法律分析：不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。 土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
楼盘土地使用权抵押后开发商可否销售商品房
开发商抵押土地使用权后，无法销售商品房。当土地使用权全数抵押给银行，开发商则以银行资金形式获得贷款融资。此时，土地权益方转变为银行，而非开发商。目前房产证实施两证合一政策，处于抵押状态的房屋通常禁止销售。若开发商、银行与房管部门三方协议，设定监管账户，开发商售房所得款项需存入此监管账户。
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房么
可以卖房。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》中第三十七条做了明确的规定，经抵押权人同意；抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。
开发商把土地抵押给银行房子能买卖吗
法律分析：开发商将土地使用权抵押给银行经抵押权人同意还能卖房，但由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，开发商转让抵押房屋势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款使抵押权消灭后进行房屋买卖。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有...
开发商把土地抵押了还可以出售楼房吗
法律分析：不可以。如果土地使用权被开发商全部抵押银行，开发商会从银行获得贷款融资，相当于土地的权益方已经变成银行而不是开发商。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十七条 各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织...
开发商抵押土地后售卖房合法吗
【法律分析】：合法，可以卖房，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租，所得价款应当向抵押权人提前偿还所担保的债权，超过债权数额的部分归抵押人所有。对于开发商将土地使用证抵押是可以进行出售房产的，不过土地使用证必须在交房之前就必须拿回来，因为开发商手上的土地使用证才能够办理业主的土地使用...
开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗
开发商把土地使用权抵押给银行以后可以卖房子，《城市房地产抵押管理办法》中明确规定，经过抵押权人同意，抵押的房地产可以转让或者出租，而且在司法实践中，开发商一般都是对抵押房逐步还款逐步销售的，在卖房之前通常就已经完成了还款义务。 一、开发商土地抵押给银行后还可以卖房子吗?《城市房地产抵押...
开发商将土地使用权抵押给银行还能卖房么
法律分析：如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。因为开发商偿还到期债务后，自然可以办理土地证解押。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地...
土地使用权抵押的房子可以进行买卖吗
土地使用权抵押的房子可以进行买卖，已经抵押的房地产要出售或者出租，必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的土地开发的商品房，在办理商品房预售许可证时，必须经过抵押权人的同意，即银行的同意，房地产管理部门才能办理商品房预售许可证。【法律依据】根据《城市房地产管理法》规定，房地产转让时，...
土地使用权抵押的房子是否可以进行买卖
土地使用权抵押的房子是可以进行买卖的，根据《担保法》和《房地产抵押管理规定》，已经抵押的房地产要出售或者出租，必须经过抵押权人的同意。而在已经抵押了的土地开发的商品房，在办理《商品房预售许可证》时，必须经过抵押权人的同意，即银行的同意，房地产管理部门才能办理《商品房预售许可证》。
开发商把土地使用证抵押给银行,对我买的房子有没有影响?
在实际中如果抵押人想出售抵押房的话，可以将房子是抵押房的事实告诉购房者，同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只有满足这两个条件房子才能出售，否则即便是进行转让，你的转让行为也是无效的。
