法律规定非常明确，前提出现质量问题，5年（含）内由开发商保修，5年以上动用维修基金维修。
根据说的的情况。
维修责任在开发商，不容置疑。
二、交维修基金，和开发商和物业没有关系，是政府要求，必须交，交完才能办房证。
建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。
房子装修后有三处墙体裂缝,我该向物业怎么解
建议：由于是前期物业，就是物业是开发商的物业公司，找物业公司让其找开发商维修，如拒绝，就起诉他，肯定胜诉。
我家新房子,装修后墙面出现裂缝,找谁?
一、如果是房屋所在的建筑因为沉降而造成的墙体裂缝，只能找物业处理了。可以到楼 上楼下看看有没有相同的情况，如果有就基本可以确定是房建的质量问题了。二、如果不是第一种情况，就是施工的质量问题了。在墙体批灰工程中，第一遍没有干透就批第二次，或是双飞粉中胶水兑的太少，在没有干透的情...
楼房墙面裂缝物业管吗
楼房墙体裂缝的解决方法一、温度性裂缝若只是温度性裂缝的话，则可以为房屋增加保温隔热层，这样能有效控制房屋楼板的温度，只要楼板温度降低下，它和墙体的温差就能大大缩小，这样就能有效防止墙体出现裂缝。二、沉降裂缝1、若是沉降裂缝的话，要在沉降趋势有所下降或减弱时，要及时对裂缝进行修复，修复时...
家里墙体有裂纹,玻璃也有裂纹,这个归物业管吗 ?
方法\/步骤 1、商品房的新房保质期一般都是两年，因此，对于交房不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题，如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房并赔偿。2、对于超过保质期的商品房，...
墙体裂缝找物业合法吗?
物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。因此，物业服务人应当对物业服务区域内的业主共有部分进行妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理，包括墙体裂缝。如果墙体裂缝发生在竣工验收合格之日起五年以内，由建设工程的承包单位负责；如果是五年以外，可以与物业协商解决。
新房墙面开裂,破坏壁纸,如何维护自身权益?是否应该找物业索赔?
1、自己找的装修施工方进行装修 在装修后墙面出现开裂，这种情况装修施工方应该承担部分或全部责任。非基层墙体出现裂缝而导致的开裂，也就是在装修时装修施工方未做好相应的墙体的面层及饰面层处理，这种情况装修施工方应该承担全部责任；如果是基层墙体出现开裂，导致后续的处理层开裂，这种情况，装修施工方...
墙面裂缝到底是找物业还是找开发商填补啊?
物业。要是购买房屋时业主签署的装饰《购房合同》装饰中包含这项内容，装饰是开发商提供的第一个装饰。如经过翻新的房屋的墙壁破裂，业主可以找到该物业，联系开发人员进行重新构建，使用所有者的外部装饰器进行装饰，则只能找到装饰器问题的外部装饰人员。墙面开裂：1、油漆开裂：由于壁涂料层中的裂缝引起的...
新装修的房子有裂缝,请问能找物业赔偿吗?能赔偿多少啊
一般来说，墙面出现龟裂的情况有时是比较普遍的。有时严重、有时轻。与建筑商不能说没有关系。但要维权也不易！如果十分严重，说明空谷利害，才有可能得到修理。但，一定要求维修，没有赔付的可能。
房屋出现裂缝,物业部门是否有维修义务–
如果在交房时业主已经缴清了大维修基金,房屋如果属于自然损坏,应该由物业服务部门来承担维修,如果是房屋的质量问题,则是由开发商来承担维修责任!不负责的话可以要求承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同...
墙面开裂找物业可以吗
在外壁中产生裂缝。首先，原始墙壁本身有裂缝，在随后的装修过程中没有适当的处理。其次，原始墙体在装修过程中不会破裂，但在后期阶段地面沉降不均匀。如果温度显着变化，可能会出现裂缝。6、基层的处理不到位。这主要指的是已经居住过很久的老房子，在墙面进行二次装修的时候，...
