40多岁的人了，再贷款买房，要还贷到60多岁，有必要吗

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今天一个朋友咨询我，说他在珠三角某个城市看中了一套房子，单价一万多，总价140多万，但是他手头只有50多万，首付是够了，但是贷款的话有点犹豫，主要是的担心有了房贷，成了房奴后，会影响生活质量。

朋友说，他已经40多岁了，两口子都是事业单位员工，加起来月薪一万左右吧。如果贷款的话，每月还贷几乎占工资的一半，压力挺大的，毕竟人到中年，各种开销太大了。

问他买房子是为了投资吗？他说既为了自住也为了投资吧。因为孩子在深圳工作 ，买不起房，算是给儿子留着，即使儿子不住，将来老两口过去，养老用也行，离深圳近，方便和儿子团聚。

朋友有些感慨，说他已经这么大岁数了，突然当了房奴，还贷完都60多了，自己能不能活到那一天还不知道呢，贷款买房值得吗？

我跟他说，买房是大事，只能自己来决定，别人只能提供建议意见。但是，我觉得他的观念值得商榷，以当房奴为耻，这种思维定势要不得！

分享一下我的买房经历：

我是70后，2004年结婚的，刚结婚的时候租房子住，2005年孩子出生后，决定买房子。那时候我们这个小县城房价大概700多一平，我相中了一个房子，80多平，一楼，总的费用加起来要6万左右，当时我手中只有2万多，全款买下来是不够的。

我是公职人员，贷款是很容易的，但是，我家人都反对我贷款，说好好的，干嘛让银行赚利息呢？我也认同他们的想法，于是，我求爷爷告奶奶，四处借钱，把钱凑齐了，全款把房子买下来了。

我对门是一对小夫妻，两口子都没有正式工作，经济条件可能还没我好呢，但是他们贷款买房，在这个小区一口气买了两个。当时我很不以为然，觉得他们是超前消费，打肿脸充胖子。

借那几万块钱，我两三年就还清了，从此过上了无外债的幸福生活， 日子过得悠哉乐哉。相比之下，那小两口日子过得苦巴巴的，节衣缩食还房贷。有次聊天的时候，我还不无得意跟他们说，当初就不该贷款买房，给自己造成那么大压力干嘛？

后来的结果大家都知道了，房价驶入了快车道 ，一骑绝尘，十多年来，我们这里房价翻了近十倍，当然 ，工资也涨了不少，当初还房贷那点钱，现在看来真不算什么。

所以，和这两小口比，我输了，输在观念落后，不肯利用房贷这个资金杠杆上，财商上远不如人家。

痛定思痛，2018年我相中了一套房子，当时我手中有90余万，本来可以全款买个二房的，但是我买了三房，贷了40万，每月还贷2800多。

这笔钱，虽然现在看挺多的，但是10年，乃至20年后呢，还算个事吗？要知道，钱一直在贬值的，10年前的100元和今天的100元完全不等值。

财商高的人用明天的钱

我们很多观念比较传统的人，不愿意借钱，不愿意有负债，拼死拼活攒钱买房，等我们把房子买到了，我们也老了。但是和我们相反，欧美国家的人敢于超前消费，利用各种信贷对他们来说是很正常的，等于提前享受了生活。

暂不说两种观念谁对谁错，但是学会利用资金杠杆，确实是现代人必修的功课。财商低的人用今天的钱，财商高的人用明天的钱。财商低的人花自己的钱，财商高的人花别人的钱。

所以，我本人是支持贷款买房的。但是，这个也因人而异，如果有稳定的收入，而且看好目标城市的未来，也就是说，房价有上涨潜力，而且有自住需要，那么，贷款买房是值得的，这个我觉得和年龄关系不大。说真的，银行肯放贷给你，你就该庆幸了，现在在银行贷款很难的。