个人房屋抵押消费贷款办理流程

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办理个人房屋抵押消费贷款流程主要包括以下几个步骤：

首先，借款人需咨询银行工作人员，填写并提交住房抵押申请书，同时附上银行所需的相关证明材料。这些材料包括：借款人所在单位出具的固定经济收入证明；借款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；借款人有效身份证明；以及符合法律规定的住房所有权证件或支配证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；以及购建住房的合同、协议或其他证明文件。

接下来，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行详细审查。

随后，借款人需将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交付银行收押。

紧接着，借贷双方及担保人需签订住房抵押贷款合同，并进行公证程序。

最后，贷款合同签订并经公证后，银行会将借款人的存款和贷款通过转帐方式直接划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位账户。至此，个人房屋抵押消费贷款的全部流程完成。

扩展资料

个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。