二手房签订合同时，房主未签字由妻子代签合同有效吗

Question

二手房买卖签合同时，房子产权人未到，而有妻子签了卖房合同，收了定金二天，合同有效吗？现房主不同意，是否为无效合同？可只返还定金吗？

Answer 1

1、代签字的合同无效。
2、房主可出具公证处公证的委托书，委托配偶办理房屋买卖合同签订事宜方可有效。
3、建议尽量让房主本人签署。

Answer 2

1、合同的效力待定，应有对方夫妻双方共同签字才完全有效。2、如果房子是不可分割的，合同就无效。3、是的。如果当时对方两口都签了，现在不卖就要双倍返还定金。如有疑难可就近联系13771954614苏州律师陈磊

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