没有房产证，法院也可以拍卖房子吗？

Question

我一个昌吉朋友因为欠民工的钱，现在无法还钱。法院要拍卖其住房。其房子是自建房，没有房产证，几栋加起来一共800平方米。房子的估价是如何估价的？没有房产证法院也可以拍卖吗？是全部拍卖完吗？不留给他们住的地方吗？如果拍卖成功的话，买受人只给一半的钱，后面就不于给了，可以再进行拍卖或要回吗？还有，如果拍卖期间，我朋友又有钱可以还债了，法院还会拍卖其房子吗？

Answer 1

　　1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。
　　2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。
　　3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该楼盘的档案资料，才能为业主们办理房产证。
　　4、另外因历史原因未缴清地价款，或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的，也不能办理房产证。
　　温馨提示：
　　1、 法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖，即房屋作为法院的执行标的物，被执行时是什么状况，法院就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件，不能办证，但并非没有价值，不能变现。
　　2、只要拍卖的程序是合法的，法院的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题，法院不承担责任。

Answer 2

法院要拍卖其住房。其房子是自建房，没有房产证，几栋加起来一共800平方米。房子的估价是如何估价的？没有房产证法院也可以拍卖吗？是全部拍卖完吗？不留给他们住的地方吗？如果拍卖成功的话，买受人只给一半的钱，后面就不于给了，可以再进行拍卖或要回吗？

Answer 3

没有产权证的房子无法通过法律途径处理.

参考资料：更多请查看法律快车法律咨询 http://www.lawtime.cn/ask/question_63566.html