结婚后买房,但是一方婚前已经商业贷款买房子了,算二套房么

Question

1、我在结婚前曾经以我的名义商业贷款给父母买过一套房，房产证上也是我的名字，在异地。现在想跟老公结婚后再买一套，这样算二套房么？
2、如果结婚后买的房子只写老公的名字，那这个房子算我们共有财产么？
3、如果上述都成立，怎么样才能在不算二套房的情况下买房子还算是我们共有财产呢？也就是说我想跟老公买房子但是按第一套房子算，但是也能保证使我们两个人的共有财产。
我们现在还没结婚，所以正想办法呢。另外我们再买房想用公积金贷款，我给父母买的那套是商业贷款。

Answer 1

算二套房,如果只写你老公的名字(已经结婚)还是是夫妻共同财产,但是只有他才有实际拥有权现在政策是一本房产证只要他一个人就可以把房子卖掉(如果他卖房子没有你的同意他就是违法行为).未婚写你老公名字又有两种情况,如果你老公做婚前财产公证那就只属于你老公一个人的,如果没有做婚前公证结婚要一年后才会是你们共同财产.
现在你的情况只有你老公没贷过款,贷款可以做一套,但是只能写你老公一个人的名字.(有个小窍门就是你先去开张单身证明,就在开证明后的几天结婚这样就可以保证使你们们两个人的共有财产.)
公积金账户里面有钱的话就可以，前提就是他之前没贷款或者名下没有任何房产。

Answer 2

不知道你是哪里，各地的制度都是不太一样的，长春这边是即认房、又认贷、想省费用，建议你找中介公司。
1.按照你的标题看，这是肯定算二套了。
2.不论名字怎样写，都属与夫妻共同财产。
3.不知道您们登记没有，
没登记的话可以
先按你老公的名字写名，按他的单身身份做一手房贷款（这样一定不算二套）
然后结婚，估计这个时侯房子的事办的差不多了，下证的时候应该已经是结婚之后了，所以自然按夫妻共同财产了。

采纳我吧，用手机一个字一个字敲出来的。
不懂的可以在联系我、

Answer 3

算，因为购房是以家庭为单位的，如下：

已婚后办理购房手续，如果另一半在结婚前已经有一套房子了，而且是按揭的，那么双方结婚后在以另一个人的名义来买房子的话是按照二套房标准征收税费及付首付的，二套房契税3%，二套房按揭贷款商业首付4成、公积金首付3成。

Answer 4

1、属于二套房，婚后买的房子无论是谁的名字，都算共有。用你们任何一人的名字买都算第二套，如果用其他亲人的名义买，然后在以你们两人的名义与之签定协议，倒可以变通。但你的亲人的配偶也得同意并签署协议才行。

Answer 5

1.会查询双方在银行系统的征信，再买算第二套。
2。婚后买的房子无论是谁的名字，都算共有。
3。用你们任何一人的名字买都算第二套，如果用其他亲人的名义买，然后在以你们两人的名义与之签定协议，倒可以变通。但你的亲人的配偶也得同意并签署协议才行。