继承父母的房子，满5年。不是家庭唯一住房，65平，再卖需要交多少税？

Answer 1

房屋过户有三种，分别是继承，赠与，买卖，继承是指父母去世遗产继承，这个不征税，赠与是指父母健在把房屋无偿赠与他人，这个征收3%契税，根据城市不同税率有所调整，在2%到3%浮动。不征收个人所得税和营业税，你这种属于第三种，房屋买卖，以房产证上的时间计算，满两年免征营业税，满五年免征个税，家庭唯一住房140平方米以下征收房屋价值1%的契税，非家庭唯一住房或者面积超过140平方米，征收3%契税，房屋价值以评估公司出具的评估报告为准。

追问

网上查继承获得的房子再卖的话有百分之20的税，但又有一说满5年后这个百分之20的税可以免，不知道是不是真的

追答

满五年指的是个人所得税，20%说的不是房屋总价值的20，指得是差价，比如说你100万买了一套房子，200万卖掉，那么多出的100万是你挣得，'这个钱征收20%，满五年就免了，只交契税。

Answer 2

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

这些房屋产权无偿赠与情形，对当事双方不征收个人所得税。

追问

我是说我已经获得了父母遗产下来的房子。并且已经满5年了，现在想卖还有20%的税吗？

Answer 3

不交税

追答

继承不交税，现在卖给其他人超过2年免税

祝您顺利

Answer 4

10%