我爱我家 垃圾中介！！！合同到期，直接和房东续签，需要必须搬出去吗？

Question

去年因为比较着急找房，所以通过我爱我家找了一处房子，当时交了一个月的房租做为中介费。
现在房子到期了，我打算直接和房东签合同，房东也同意了，甚至我们已经私下签好合同了，只等着中介和房东办完交接房屋的手续。
昨天我爱我家来搬交接手续，说必须让我搬离，而且要搬离后一个月做完房屋交接手续。最后和他们谈了很久，才同意如果要他们退出这个中介代理合同，需要我单独向中介再交一个所谓的八五折的中介费，才可以直接和房东签合同！

现在我可以选择的是，要么搬家，要么再给他中介费，直接和房东签合同，我感觉这太不合理了！！黑中介！！！

后来我又重新看了一遍合同，确实我和中介的合同上，有一条关于租赁期满，我需清空房屋，如果留下物品视为放弃，中介有权任意处置。
但中介和房东的合同上，只有说房东的贵重物品或者有纪念意义的物品，不可以置于房屋内，因为我和房东双方都表示同意单独续租，不知道可以不可以说我的东西是房东的，而在三方同时在场的情况下办理房屋交接手续？

本来很简单的一件事情，被我爱我家这个黑中介搞的非常麻烦，我要参加今年的司法考试根本没时间找房子搬家，更不想再给中介一笔所谓的中介费！太憋气了，不知道有没有懂法律的提出一个好点的解决方案？中介代理的房子可不可以在房东的同意下，不搬出直接做交接手续？

注：我也打过我爱我家的投诉电话，他们也很明确的告诉我，这是公司的程序，必须要搬出才可以，在我和中介的合同中确实是这样规定的，可是能不能以房东的名义放东西在房子里？

各位也要吸取我的经验，千万不要找我爱我家租房买房，看上去似乎很简单，可是他们的目的只有一个，钱！麻烦事多了去了，他们根本不考虑别的，而且合同一定要看清楚再签！！！
合同中没有我和房东是否可以直接续约的规定，也没有我和中介续约的具体规定。现在的问题是：根据合同内容，我必须搬离这房子，让中介进行房屋交接，这样才能终止我和中介的租赁合同，才能拿回我的押金，房东和中介的代理合同也才能终止，我才能和房东再签新的合同。 中介并不直接阻止我和房东直接签合同，就说你们签的话可以，等你搬出去，我们交接完，代理合同完毕，中介就不管了。如果我有时间和精力搬出去的话，我还不如直接再找个房子！

所有的问题就出在：搬不搬，如何办理房屋交接手续这方面。上面也说了，合同规定：我必须清空房屋，如果遗留的物品视为我放弃，中介可以任意处置。与房东的合同规定：租赁期满，还给房东一间空房子。

aquafire说的比较对，这应该是全权代理的房屋合同。还有，我因为上培训班现在暂时住宿舍，一周才回去一次，如果置之不理的话，我都生怕哪天他会把我东西直接扔出去！希望有经验的律师能给我一些帮助 谢谢！

Answer 1

像这种情况,您签署的是应该是全程代理的房子.从公司操作的角度来讲是这样一个流程:您第一次来公司找房子,公司给您联系全程代理的房子,您和公司签合同.合同到期后,公司方面负责和房东联系,和客户解约,和房东解约,或者和房东续租和客户续租.

主要还得看合同上是怎么说的,如果有要求房东和客户必须经过公司才能签定合同那么就是可以的.如果合同上没说,那么你签定又和公司有什么关系呢?在这个期间内是这样的,期间之外双方都有自由选择权.

实在不行的话就打建委的电话投诉吧,只要你按照合同走是没有问题的.但是如果你不占理的话就不太好做了.

Answer 2

没有讲清你的合同是怎么签的，不过可以肯定是霸王条款。合同到期要不要续签是你和房东的事，你们可以自行协商。你问中介可否不收中介费当然给你否定的答案了！住的又不是中介的房子，他们有什么权利让你搬走？你真的太好对付了！
给你正确答案，你不必搬走，也不必给中介支付中介费！因为你接受了中介的服务，并且支付了中介费，你们的合同就终止了。再有就是霸王条款！

Answer 3

没看明白你的合同.但是根据租赁合同的相关一些规定:
1.中介应只收上下家各第一个月房租的35%.
2.中介只是作为居间服务的,只能收一次中介费.合同到期后,上下家可自行决定是否续约.不需要在额外付任何费用给中介.

租赁合同应该是你和房东签的,和中介有关系吗?你和中介签的应该是个佣金确认书吧!

Answer 4

你是可以置之不理的，但有一个可能，就是中介会有人去滋扰你，使你无法正常生活。其他的倒没有关系，这毕竟是一个非常小的合同，几乎可以不理。

Answer 5

就是垃圾中介，太他妈恶心了