宁波已有商住房，要用公积金买二手住宅房，首付比例？

在宁波，已有一套和姐姐共同名义下的商住房（限购圈外），然后要买90平以下的二手住宅房（限购圈内），要用公积金贷款，算不算首套房呢？首付比例是多少呢？

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现在买房首付最低多少啊?买二手房!
在购买二手房时，首付比例同样取决于贷款方式和房屋类别。使用公积金贷款，首套房的首付比例为总房款的20%。商业贷款下，首套房首付比例为总房款的30%。对于商住房或商业房而言，首付比例通常为总房款的50%。购房前，了解这些首付要求是十分必要的。如果您需要更详细的信息或有其他问题，可以随时提问。当您...

公积金贷款首付比例是多少
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30%，公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%)；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%,非普通住宅首付70%；3、商住房的情况，如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。4、其他的情况最低首付为30%。我们通过以上关于公...

贷款购买了一套商业地产,之后再想买普通住宅算首套房还是二套房
50年产权的商住两用房在界定上属于非住宅贷款，如果之前没有商品住房贷款，首付和组合贷款利率按照首套房执行。商住两用房是指商住两用的房子。对于商务型公寓的名字，此前不少开发商叫成“商住房”。商住两用的房子的土地性质一般是综合用地，土地使用权年限为50年。

名下有一套商住两用房,在购买普通用宅受限吗?
而它也会受到贷款限制，一般商住两用房都会要求客户全额付款，因为它不能申请公积金，或许有一些房地产可以办到，但程序也是非常繁琐的。而商住两用房它是不限购的，所以就不计入总房产。如果你是首套普通住宅的话，那么在购买时也就不用多付房产税，但如果已经有了普通住宅，后来买了商住两用房，再想买...

名下有一套商住两用的房子,影响公积金贷款不?
（2）一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地税票据。（3）身份证。（4）户口本;到公积金服务大厅领取贷款审批表。借款人有商业贷款的同时申请公积金贷款，严格核实借款人的家庭收入及还款支出比例，即：月还款额不得超过借款人及共同还款人家庭总收入的50%，贷款额度最高10万元，只能采取两名...

第一套是商住房第二套住房贷款算多少利息?
1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便购房者是通过商业贷款的方式来购买房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为30%以上。2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是...

名下有商住房,买住宅算首套房吗
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷费用 1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款...

已买商住房,再买商品房算首套房吗
不算，算二套房。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》对其有相应的规定：第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的...

商住房占购房指标吗
2、商住房的产权年限短，上面说到住宅房的产权年限是有七十年的，但是商住房的使用年限通常只有四十到五十年，所以购买商住房年限到期后不能续期的话自身权益很难得到保障，如果可以续期的话也还需要花费一些资金。3、商住房不能使用公积金，大家都知道买房使用公积金的话贷款利率会比商业贷款更低，公积金...

我老婆名下有一套商住房(40年产权),房子是淮安的,现在想在南京买套...
1有一套40年产权的，贷款未还清，再买算二套。无论公积金还是商贷。2如果40年产权这套贷款还清，然后再买全部用公积金贷款，那么可以按一套的比例交首付及办理贷款。个人浅见，呵呵其实，你要想知道真实情况，直接去房管局或者房地产交易中心，开具个购房资格证明不就一清二楚了吗？以他们认定的为准。

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