二手房银行审批贷款需要多久？

Question

通过朋友介绍在中介手里买了一套二手房，五月底签的合同付了定金和首付，合同上交房日期为六月底。因为朋友介绍基本没怎么问过，快到交房日期的时候中介打电话说银行审批未通过，因为个人流水问题还有有欠款未还清的问题，七月份跑了好几趟银行，这些购房前都和中介沟通过，中介说先交首付让银行审批，这些都是小问题。我对象和他朋友借了些钱把信用卡还上了，流水也弄好了，从未逾期并且还款信用良好。中介在七月份换了俩家银行都未审批成功，我们重新准备了流水等等资料，在八月初提交上去，几乎每周问一次中介，中介答复都是银行在审批，弄得东西太多，还要送礼什么的，我对象答应月底还朋友的钱，眼看都要月底了，我对象今天又打电话，中介说给问问又没下文了，有没有知道银行审批贷款最长需要多久的，合同的交房日期是否有用？中介承诺钱还上资料准备好月底就能通过，如今又打马虎眼，是不是碰上黑中介了？

Answer 1

一般流程是这样的:交易双方准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行对借款人的条件审批，审批通过后，双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，银行放款，全款都到账，办理交税和过户，业主拿到钱；
评估有评估报告，审批通过有批贷函，交首付有首付款证明，银行房贷后有全款到账证明；
一般最快的话，评估1-3个工作日，审批5-7个工作日，房贷10到15个工作日，过户1个工作日，过户后拿钱3个工作日，一般最快30-40天。各个银行在各个环节不全一样。

Answer 2

一般来说，二手房抵押贷款需要22-25个工作日放款。
首先将提交的申请资料准备齐全，一般银行审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办银行或信贷经理确认。

Answer 3

银行审批二手房按揭贷款申请至少也需要2周，通常都在2周以上。因为类贷款需要评估，手续比较复杂。

Answer 4

农村商业银行或农村信用社一星期

Answer 5