二手房买卖银行审批贷款需要多久

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贷款审批时间，请您详询贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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Answer 2

买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：
1、第1日递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
2、第2-7日 评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。　　
3、第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
5、第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

二手房按揭贷款需要准备的资料：
1、借款人合法有效的身份证件；
2、借款人经济收入证明或职业证明；
3、借款人家庭户口登记簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
6、所购二手房的房产权利证明；
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

Answer 3

一般房屋评估过了，申请人资质审核通过的话5天左右就审批好了。更多房产知识到淘房街旅居。

Answer 4

二手房买卖银行审批贷款的时间因银行和具体情况而异，但通常需要一个月左右的时间。具体流程包括递交材料、提出贷款申请、房地产评估机构进行评估、银行审批、交首付、办理过户、办理房产抵押登记和保险手续，最后银行放贷。在这个过程中，银行审批通常需要57个工作日，但整个贷款过程可能需要3040天。需要注意的是，民法典中并没有对二手房买卖批贷后多久可以过户的具体规定，但《城市房地产抵押管理办法》中提到，贷款购房是抵押给银行的，当事人签订抵押合同后，可以在30天内申请抵押登记。
在数字时代，信用的价值得到了显著提升，它不仅包括传统的道德范畴的“信任”和经济范畴的借贷活动，还体现在资源动员能力、精准商业模式的产生以及作为隐性抵押物扩大交易范围等方面。技术进步和大数据的应用为信用价值的提升提供了前提，而法律制度和行业规范则是信用价值实现的重要保障。个人和企业应重视信用的建立和维护，以享受更好的金融服务和市场机会。
在信用时代，信用记录的重要性日益凸显。信用一旦出现问题，可能会对个人的金融活动和社会生活产生广泛影响。网贷作为影响大数据的一个重要因素，其记录也会被纳入信用评估体系。如果对个人信用数据有疑问或需要查询，可以通过合法渠道进行了解和维护。信用数据的管理和保护是一个复杂而重要的议题，需要个人、金融机构和监管部门共同努力，确保信用体系的健康运行。

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