登记后，如果买房只写对方一个人的名字，算是共有财产吗?

Question

前提: 我已经贷款买了一套房子了，现在因为要结婚，需要在另一个城市购买一套住房,我付首付,用我老公的公积金贷款 1.目前还没有领证,如果领证后,只写他一个人的名字算是共有财产吗? 2.如果写了2个人的名字,会因为我的第一套房贷.使贷款利率会上浮吗?

Answer 1

如果是在婚前你们所购置的房产，是不会算在婚后的夫妻共同财产的。也就是说，婚前你给钱写他的名字，如果以后你们不能结婚，那么该套房屋的产权也是对方的，就算你能提供是你拿钱购买的证据，在法律上也是属于赠与行为。是没办法要回的，建议最好写上你的名字，而且买卖合同里能约定产权份额，也就是你占百分之几十，你男朋友占百分之几十，贷款的主贷人是对方的话，他最少要占10%才行。
至于利率，对于你来说肯定是第二套，有的银行就算你的第一套已经还完了，还得算是第二套。但每个银行的规定都不同，就要看你选择哪家银行具体和他们的业务员谈，一般的小银行来说，你也可以把你的名字写上去，贷款人为你男朋友，还是算作第一套。但大银行就比较古板了

Answer 2

婚后买房只写一个人的名是共同财产？