个体户开100万发票 定额税怎样核定

Question

我是一个十几年的个体户，一直都是交定额税600元。
这几年部分物业出租给外边的公式，以个体户名出租，租金一年有50万，现在租方硬要我开发票，
1. 请问开这么大的发票，除了去国税代开发票，增值税需要给3个点，其他地税相关的还有什么费用（城建，教育附加，个人所得税... 这些大概要付几个点？）

2. 还有，发票金额一多，势必定额税税额会受到影响，是需要我主动申请提升税点？还是等税局通知？（担心到时被认定为偷税漏税），再就是估计定额税会涨多少？

望专业人士不吝赐教，感谢！感谢！！

3. 我们是经营小场地装货的，租方跟我说开发票不足500万不怕，不会变成一般纳税人，我是财务盲，不懂，很是担心。（他想把前几年没开的发票一起开了，那有200万了！）

Answer 1

不超500万是不会成一般纳税人的。个体工商户不抄500没问题。就是得交不少税。看你个体经营范围和性质。一般税务超每月3万就是定率了。比定额的高。100万税务代开应该交4-5万元。国税总局收走，季度时交税地税还会收一部分，得补交：100万✖️你的税率✖️税率表对应的数-减免额（个税规定的有表可查）-已交过的税。补交的是地税收的。看地税收你多少了。2018年10月实施新税表。

Answer 2

个体户一般是缴定额税，而且一般的个体工商户也不是按照开发票的金额去缴税。但是如果被税务部门认定为经营额大的，或者自己去申请，也可以做一般纳税人，那样子就是按照经营额纳税了。这个税的额度，是一家店经营的行业、地区、坐落地段、面积大小等综合定税，只要是定额户，不开发票也要交税。