出租的房子没到期，房东把房子卖出去了，租户要求赔偿

Question

房子是我的，起初我把房子租出去了。但是进一个月我们把房子卖出去了，也提前通知了住户搬家，并且会退剩余时间的房租。租房者也没提什么特殊的要求，也找了别处的房子。但是现在要搬东西了，他们却说要求多退一个月的房租。

我想问下，他们的要求合理吗？

另外，我们和现在的房主也说好了，如果他们不想搬也可以继续租的！我们会把剩余的租金给现在的房主。

但是，租房者坚决不住了。要求多退房租。我想问，法律来讲 我们应该多退给他们房租吗？
合同是自己写的~其中也没注明提前退房子的一些声明。

Answer 1

租户的赔偿要求是应该的，也是受法律保护的。这种事现在比较常见，承租方可以做如下考虑：
一，房东可以在租赁期内卖房，但要按租赁合同的违约约定给予承租方经济补偿，承租方同意，可以解除租赁合同。
二，承租方在同等条件下，享有优先购买权，除非书面放弃购买，否则可以起诉他们的买卖合同无效。
三，“买卖不破租赁”，即使房子卖了，承租方也有权居住到合同期满。就是到了法院，法官也会支持承租方的。

Answer 2

不合理！买卖不破租赁的意思是你吧房子卖出去了，但是租赁人仍然可以要求买受人继续履行出卖人的租赁义务，但是在本案例中看，承租人已经放弃了继续租赁的权利，那么，他就不能要求你再赔偿。
如果你们签订的是不定期租赁合同的话，你随时都可以要求解除合同，只要给对方留出必要的时间就行了。
所以，他要求多退房租纯属无理。

Answer 3

合理的 所谓买卖不破租赁 不过 你可以说 不要求他们搬走 如果你提前就和他们说了 可以继续住 他们没有理由要求你负责
但 要是你开始没有说 他们找好房子才说 就是你不对
如果只差1-2月 可以好好商量 少退钱
或者 按照合同 付出 违约金就好
真不想给 就扯皮吧 不过 如果自己没有道理 建议多少付出一些吧