我看上了一个二手房,但卖方还未办房产证。他说改购房合同,另外在房管局改备案的名字就行了。我现在想按揭买这套房子,请问具体流程该怎么办,交易比较安全?卖方是一次性付清的。刚拿钥匙的毛坯房,现在基本上都没有房产证,而且市场上这样的交易很多。没有更好的办法了吗?》 难道就没有好的答案吗?