婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房

Question

婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第几套房，目前一套房产都没有，贷款首付多少，利率算多少，谢谢

Answer 1

婚前贷款买了第一套房结婚后卖掉，再贷款买房算第一套房。

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

Answer 2

目前再贷款算第二次贷款购房。首付5成，利率上浮10%

贷款记录不会因为你卖掉了房子就消失的。

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Answer 3

当前的政策算是二套房，首付50%。利率上浮10%

Answer 4

婚前如果以个人名义贷款的话现在可以由另一方贷款按首套做

Answer 5

如果还以你的名义买房的话，就是二套房
最新二套房贷政策
2010年4月国务院《国十条》规定：
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。