新婚姻法关于婚前买房婚后加名的规定

Question

我婚前买房，并已经还清贷款，婚后如果给老婆的名字加上去，算共同财产吗？如果离婚的话怎么算？
有地方说不算共同财产，如果在婚前买房，婚后加名字，如果离婚了，对方获得的是房产增值部分的一半财产，是这样吗？

Answer 1

　　婚前买房婚后加名属于共同财产了，离婚时，参考如下法条分割
　　《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
　　第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

Answer 2

新婚姻法婚前买房婚后加名可以分房子，根据《婚姻法》规定，婚前买房婚后加名，夫妻双方用共同财产买房，房屋登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。

Answer 3

您好
1、婚后加名变成共同财产，离婚时依法分割
2、不是的，第二段说法错误，这个指的是属于个人财产，且婚后没有加名，婚后两人共同还款的情况，与你的描述案情不同，不具有对比性。

追问

如果离婚，面临财产分割，是平均分割还是什么？女方没有出过一分钱，平均分割的话对男方也太不公平了吧？

追答

1、一般情况下是平分

2、不是的，虽然女方没有出资，但是既然男方是成年人，应当知晓处分自己财产会引起的法律后果，既然是自愿加名的，视为对自己财产的合法处分。同时，既然是自愿，就谈不到是否公平的问题。

Answer 4

我认为从物权登记的角度讲，加名构成了对该物的共同共有，应当依照法律关于共同共有的规定执行。婚前买房，婚后贷款是否也是婚前的钱还的?如果不是，那么你日常工资或收入也有你妻子的一半。