店面租了4年4年后合同到期我准备把店面转租给下家,当时房东要我给他转让费三万元,现在房东也同意我把
店面租了4年4年后合同到期我准备把店面转租给下家,当时房东要我给他转让费三万元,现在房东也同意我把这店转给别人,这期间的转让费他说不还给我,你说我该向谁要呢.
合同到期后如果在跟房东续租后的这段时间想再转让给下家转让费你说是归谁的
追答归你！
追问我也是这样跟房东说的可房东不干我就没给他的店面租下来
追答晕到！你怎么就那么笨妮？有必要在还没续合同之前就询问房东啊？换做是我！我也不答应呀！你可以选择在续合同之后过段时间、就以突发情况为由、急需转让出去、和她商议！不就可以了！
追问呵呵因房东不是明理之人不是我笨是聪明过人我也咨询我开店的朋友他们也是这么说的
合伙装修费协议。经甲乙双方友好协商，订立如下协议。在合伙经营的四年内合伙装修费是人民币叁万元整。在这四年内，乙方如果不想合伙经营，想退出，可以另请他人接替乙方与甲方合伙经营，履行乙方所剩下的合伙经营的时间。合伙装修费乙方可以转让给他人，转让费归乙方所有。如果甲乙双方合伙经营的期限结束，合伙装修费就此取消，此协议自动作废。
这是他发短信给我的协议转给你帮我参谋一下
追答合同上没有关于在合作期间由于特殊问题需转让、关于转让的相关条约吗？
追问转让是我补充的可他不干说白了他要赚两次转让费
他是公房所以转让费他说要写合作装修费
追答是啊！这是不合理的呀！在合作关系没结束合同没到期这期间、转让费就是属于你的！
还有什么装修费用？？？
追问他是公房所以转让费他说要写合作装修费是应对房管局店里面根夲没啥装修
这房东太狡猾了所以合同我肯定要跟他仔细点先小心后君子因为房东夲来也不是啥君子
追答公房转让费这个是肯定有的！关键是装修费、你们属于合作期间店面有过装修吗？
追问才10平方没啥装修店里的东西我直接让他拿走根夲没有跟房东有合作是属于我自已一人经营
追答不属于合作关系之前的装修、和你无关！那是属于房东个人装修、如果她觉得亏了、可以加租金啊！如果属于合作关系之后的装修！这是需要你和房东协商的！
那就不存在什么装修费用了！之后的装修那属于你个人经营！与她无关！但是、店面还是她的！所以装修之前一定要经过房东的同意！但是费用与她无关
关键是、装修费用这条你签了没有？
追问我也是跟他这么说转让费就免了装修费可以补偿1万给你店租也可加点可他不干要转让费三万元
没签
追答那这房东就是不讲理了！他是看哪里利益多就往哪里了！遇到这样的房东也真没办法！！！！
但是、合同上怎么签的！那就按照合同上做！不管她再无理！合同在妮！事实在！
追问合同到期房东转让费也不退我续租下来过一年半载转租出去他说转让费要归他所有这合理吗
我要房东在合同4年后续租 合同到期房东转让费也不退我续租下来过一年半载转租出去他说转让费要归他所有这合理吗
太麻烦了,谢了
追答你当初也是转下来的？？？
追问没呀还没转下来已付订金
只是合同在考虑当中因为网上看到转让费这项很多人被宰了所以在考虑中
追答哦！等于你现在还没转下来、只是还在协商中！怕里面有咋？？？对吗？
我也经历过
追问是的
追答傻瓜、为什么这么快就付订金妮？你还真怕会被其他人转走？你太急了！
追问才400元没事
追答她那里是空店面吗？
追问是呀房东说订金要多付点我只给400元
之前他儿子做过炸鸡才没经营半个月没生意的
我叫他里面东西全搬走都用不着
追答像这样的、你应该等什么都协商好后没有疑点的情况下再给也不迟呀！不然、你不就损失400元吗？虽然不多！但是赚钱不容易呀
追问说的也是
追答的却很多人在签订合同方面吃了亏！
追问昨天夲来签好了会同我叫他比子签四年后我有优先权续租续租到一年半载我转给下家下家的转让费归我所有他也同意了在打字合同时他老爸反悔了说这转让费要归他们的这合理吗
追答很多方面导致的！第一没有相关经验、又心急、也没有留心、盲目的签订合同！等合作之后出现问题了！在理有理的都是房东！关键是有很多都在合同上做的手脚！所以合同一定要看清楚！特别是关系到个人利益方面！千万不可以轻视
追问他儿子
那当然一件店面盘下来要4-5万的
追答优先权肯定要的、这相当于买了保险、有了保障！关系到之后的续租、合作期间转租、合作期间房东涨租金问题！
追问三年后房租递增百分之10
追答合作期间、由于特殊情况急需转让、这转让费就是你的！与房东没有任何关系
追问我也这么跟他说他不干他说
追答至于转让费是你和下家协商！协商结果后得到多少转让费不管是原来自己出的30000还是50000！都是你个人的！和他没有半毛钱关系
追问他说市面都这行情租期到了转让金也就没了你续租过程中要转让那赚让费是归他所以
明显要欺诈过会把去把订金讨回
追答不干、那就没办法谈下去了！这种房东、即使现在合同按你说的签、之后你们合作他也不会甘心！更不要说合作愉快了！要是期间、他又涨租之类的！你得烦死！
订金你就不要指望了！订金是拿不回来了！
追问是吗
可是我早已拿回来了
我当时有叫他儿子是条子
追答怎么可能妮？
追问我说不给我我就炸了你的店
是我有诚意租你店你们没诚意要这不平等条约是你们违约了
也有可能我也是当地人他才不敢的
换作外地人肯定黑了
追答订金付了、他有个期限！如果在这规定期限、付订金本人没有达成合作关系！不管出自什么原因！除欺骗行为！订金是不允退回的
追问我也不管是他先答应我过后他反悔的
追答说的在理！要是外地的！他们是肯定吃定了！所以为什么、好多吃亏的都是外地人！都是没经验！
呵呵！可是、在没有清楚了解情况后你自己付订金了！那谁都怪不了！
追问为了这破店烦死了
追答呵呵！不错、拿回来就好！不过、对他们这类型的人也要特殊化！
追问以后肯定会小心的
追答再找呗！还担心找不到？？？
追问当然遇到难缠的要比他更强
是的东家不行找西家总会找到的
追答是的
不管做什么都不可盲目大意
追问你是做啥行业对合同这么清楚大师了
追答呵呵！没有啦！我什么都不懂的啦！就一小女孩
追问很难想象比我还老道那里的朋友
追答我江西人长期呆上海！
追问哦在上海发展
追答没发展
追问挺好的占用你太多时间了
追答没有啦！那就麻烦给好评呗！
追问那当然一个好评也表达不了我太多的感谢有空来厦门玩玩吧.
追答呵呵！好呀！福建厦门的？？？没去过
谢谢
追问不谢应该的
你象是经营者
追答没有啦！什么都没有！
追问不可思议
追答呵呵、是你过奖了
追问不会的
追答呵呵！
追问难道说你是在公司上班
追答也不是
追问个体户
别说也不是
本回答被提问者采纳当时租这店里面空空的.
追答上当了，应该是转的时候给，当时给租金就行了
追问可是现在都流行这该死的转让费没转让费租不来店面的
追答我知道，但是得有货啊？
追问那来的货呵呵
现在空店都得要转让费的
明码标价房东是在抢钱的
追答呵呵呵，没折转让费房东的
房东说下家的转让费应该是给他的而不是给我的
追答那是下家给的，又关你什么事？
有合同吗？合同上有说明租房时要交转让费吗？没有的话按我说的两条
当时我该房东3万转让费现合同到期我转给下家,下家的转让费是应给我吗
追答一切按合同办事最好不过，不要口头协议，如果合同没写就去要回来，估计很难
追问哦谢谢了
追答既然楼主承认当时租的时候是欠的，这3万是要不会来的了，如果当时楼主不给的话，房东也拿你没辙，不过只是伤了和气。。。
合同到期后房东可以要转让费吗
房东收取转让费是正常的，按照合同约定行动即可。店铺转让费 店铺转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费...
房东要收门面转让费合法吗
转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。
租店面为什么要给转让费?
1、店主目前在盈利不急于转让，就是所谓的旺铺转让；2、店主给算上原来的装修费用；3、铺面房租和地域有优势；4、亏本转让，这种转让费一般会低；二、首先，门面房出租务必要签订“门面房出租合同”，双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次，双方要事先约定好租金，这也...
房东要收门面转让费合法吗
目前，我国现行的法律法规尚未明确规定不能收取转让费，所以，收取转让费是业主与承租者的私人约定。但是，收取转让费的前提应当是转让合法。应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居...
店面转让费与房东有关系吗?
房东也应承担相应的后果。店铺转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目（货物、加盟许可费、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
转租可以收转让费吗
店面转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。所谓的转让费是指租户在店铺租期内征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、...
门面到期转让费怎么办
1、首先，要跟转租人协商好门面转让费和出租费。门面转让时商业活动中上家转让给下家时额外收取的费用，由下家接手时弥补上家因转让而遭受的损失。不过转让的时候要注意防止上家做二手房东，应当把房东、商家都请来，三方进行协商处理。2、协商好相关事项后，要跟对方签订书面的转让协议。签订协议时要认真...
房东有权收转让费吗?
应当是在征得房东的同意后才可以转让。根据我国民法和合同法的相关规定，转租需要经过房东同意，否则不得转租，更别提收取转让费了。如今有的门面转让费是门面月租金的十几倍甚至更高，这阻挡了部分创业者的创业计划，阻碍了商铺门面的自由流通，导致市场活跃度下降，同时，也加大了投资者的商业风险。因此在...
店面转让出租有哪些要注意的坑?
1. 转让费的合理性。转让费最初是为了让店主在合同期限未到时因个人原因或其他因素关店，而将经营权提前交给新经营者而设定的。这种做法既有利于原店主，也有利于新经营者。然而，如果无法将店面转租给下家，转让费通常会损失。因此，在支付转让费之前，务必与房东沟通并签订三方协议，确保转让过程的合法...
铺面转让费是什么意思
继续说一说转让费，那是你希望获得店面经营权，向原经营者支付的转租费用，与房东无关，所以如果无法继续转给下家，转让费一般都是打了水漂的。当然，在你和持有产权的房东签订的有效租赁期限内，如果面临拆迁等原因（地震等不可抗力除外）无法继续正常经营下去，可以要求房东补偿部分装修,及退还未到期房租...
