按揭中的房子如何过户？
我男朋友家在我们这买了一套房子，因为男朋友是省外户口，而且没有在我们这儿工作过，所以房子写的是我的名，以我父母的名义贷的款，现在我想过户给男朋友，请问他工作、户口都不在我们这，要怎么才能过户？
不能过户的话，可以加上他的名字吗？
另外，过户住房给他人，需要你住房贷款还清，无抵押，手里有房产证，契税证以及土地证，才可以过户他人。
贷款没还清，产权抵押给银行了，不是你的，你没有权利过户住房。追问
不能过户的话可以加上他的名字吗？
追答加名字和过户是一样的。
你俩没有结婚证，想加名字，必须把一部分产权买卖过户给他，使得他成为住房共有人，才可以办理加名字。
你贷款没有还清加不成，他不是本地户籍，没有资格买下，所以加不成。
宋聪聪律师
擅长:婚姻家庭
张保刚律师
擅长:公司法务
刘勇律师
擅长:损害赔偿
王莉律师
擅长:劳动工伤
陈娜律师
擅长:税务合规
朱哲雨律师
擅长:合同纠纷
李昌锁律师
擅长:经济纠纷
李金杏律师
擅长:债权债务
查
看
更
多
- 官方电话在线客服官方服务
- 官方网站电话咨询
按揭的房子能过户吗
房子是按揭房如何过户
法律分析：有三种途径：1、转按揭：个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷:卖家可利用银行贷款来缴纳剩余的贷款，买家购买房产，交付房款后吗，卖家再偿还此部分贷款。3、用买方的首付款缴清剩余贷款：原房主贷款额...
按揭贷款的房子可以过户吗
按揭贷款的房子可以过户，但必须遵循一定程序和条件。首先，获得贷款银行的同意；其次，通过房屋交易中介公司办理，中介公司会帮助还清贷款并取回房产证，然后进行过户；另一种方式是办理预告登记过户，在房产证还未办理出来时使用。这些过户方式都需在银行和相关部门监管下进行，以确保交易合法性和安全性。过户...
按揭贷款买的房子,请问按揭中的房子可以过户吗?
第一种是有的按揭房没有房本，只有购房合同，这样需要把按揭还了才可以过户。第二种是审税之前把按揭还上，这样就可以过户了。第三种是先签买卖合同然后申请贷款，贷款下来后就可以过户。其实总结就是把按揭还掉就可以过户，不还掉按揭过不了户，审税之前必须的要把按揭还上，就可以过户了。希望我的...
有贷款的房子如何过户
有贷款的房产办理过户包括3种方法：转按揭。就是把自己的房子卖出去或转让给他人，从而申请个人的住房贷款，更改借款的时间、借款人或抵押物的贷款。卖家利用银行贷款来交纳剩下的贷款。买家如果不愿意购买房贷还没有还清的房子，卖家有银行认可的抵押物的话，可通过银行贷款，把剩余的贷款交纳掉。这样卖家...
房子有贷款如何过户
可以找靠谱的中介公司办理。买卖双方需要先支付一定手续费让中介垫资进行解贷，卖方拿到房产证，将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金。贷款房产可以加名字吗贷款的房子是允许加名字的。要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。而房子已经还完贷款了，...
按揭贷款的房子可以过户给别人吗
一、按揭贷款的房子可以过户给别人吗按揭贷款的房子可以过户给别人。流程如下：1.房地产转让当事人签订书面转让合同;2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;3.房地产管理部门对...
贷款房子怎么过户给别人
综上所述，贷款房子过户给别人主要有两种方式：一是通过转按揭变更借款人主体，允许在未还清贷款的情况下进行房产交易，买家可申请二手房贷款接手；二是借款人提前还清贷款后直接过户，这要求借款人具备一定的资金实力来偿还剩余房贷。【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第六十九条 因主债权转让...
按揭贷款房屋如何过户
一、按揭贷款房屋如何过户按揭贷款房屋如下过户：1.还清按揭房的贷款；2.向房产部门申请过户；3.提交相关资料；4.房产部门审核资料；5.审核无误就会办理过户登记；6.发放产权证书。《不动产登记条例》第十五条：当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于...
房子未还清贷款可以过户吗
转按揭房未还清过户流程： 1、用买方首付还清剩余贷款。二手房交易是最常见、最方便的方式。适用于原房主贷款金额低或剩余贷款金额小的情况； 2、再融资（向买方转让贷款）。如果想以贷款出售房屋，需要将房屋抵押转给购房人，让购房者能够继续偿还卖方的抵押贷款； 3、再融资偿还剩余贷款。上述两种情况不...
按揭中的房子可以过户吗
按揭房子怎么过户：1、转按揭 转按揭是最简单、最直接的一种方法，简单来讲就是将个人房屋出售或转让给第三方，并申请房贷变更期限、变更借款人或变更抵押物等。但是该方法必须获得银行的支持，否则一切免谈。2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷 若买方不愿意购买按揭房的话，则卖方可以先将其他房产抵押给...
