新购土地上建厂房该怎样做账

Question

公司的三个出资人在新购一块土地上建厂房，该怎么做账？及怎样计提摊销？计提的摊销期限是多长？

谢谢各位

Answer 1

新购土地上建厂房该怎样做账
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。
借：无形资产-土地使用证
贷：银行存款-**行
摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）
借：管理费用-无形资产摊销
贷：无形资产-土地使用证
二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”

建造时:
借：在建工程-厂房项目
贷：银行存款-**行
建好后：
借：固定资产-厂房
贷：在建工程-厂房项目
每月折旧：（厂房按20年摊销）
借：管理费用-折旧费
贷：累计折旧-厂房

Answer 2

如果购买的土地取得了相关的文件、证件（土地证）和发票，那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准，一般工业用地为50年。如你所说是新购土地，新建厂房，那么你们单位也是在基建期，那么入账和摊销分录应该为：
取得时：
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款等
摊销时：
借：在建工程-待摊投资（可设下级明细）
贷：无形资产摊销-土地使用权
在做工程决算时再对所摊销的费用进行处理。