买二手房不想通过中介，自己办手续

Question

我已看中一套二手房，但不通过中介办手续，想自己跑手续，请问具体的过程应该是怎么样的？我应该跑哪些手续。费用多少？时间要花多少？看见此贴的你的意见是什么呢？

Answer 1

这样当然中介费会便宜的,一般就只收代办手续费上下家各1000元左右或是2000就足够了,一般就代办网上挂牌、打印合同、交税等手续,保证下家拿到收件收据为依据或是领到新产证,你们三方会写一个三方关于此处房屋代办协议书,不过这样关于房产存在纠纷或是经济问题中介是不会承担法律责任和经济损失的.建议安全起见，去中介办一切手续包括交房，要安全得多。。。

Answer 2

0 最好有空先去一下当地的房产交易所看看有什么要准备的。
1，到房产交易所去办理，带好一切有关的东西和证件，双方都在到场，全部产权人。
2。里面有很多办事的窗口一个一个走过程吧
3，相关费用网上去看一下，我就不多讲了。
4 时间是当天受理，全好要一 二个月，没有那么准的时间。
5 看见此贴的你的意见是什么呢，我的意见是你什么都不知道还买房？当心上当哟。

Answer 3

估计是跳单的吧？
呵呵，找中介做个权证委托，花不了你几个钱，还安全，何必自个操这心，还担负着风险！

Answer 4

为什么买二手房要通过中介，却不直接通过房东？中介无奈说出原因

Answer 5

在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
4、
明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际
效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办
理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。