法律分析:因为房产是住夫妻是一人一半的,其中一位死亡,他那一半产权在无遗嘱前提下,应由死者第一序列继承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分继承。
如果需要独自获得房产权的话,需要有继承权三方一起到公证处办理放弃,并要需要签署放弃协议,得到公证书,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样才能过户到一方名下。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
我的配偶去世房产证怎么办?
配偶去世房产证处理如下:到房屋所在地的公证处办理继承公证;到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续;持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续,办案人员收件立案受理核发回执;审核完毕领取已更改权属人的房产证明。【法律依据】《城市房...
配偶去世房产证怎么办
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如果配偶一方过世房产证怎么去名
如果配偶一方过世,房产证去名的步骤如下:1. 到公证处办理继承公证,需携带死亡证明、财产证明、法定继承人证明和继承人身份证明;2. 持房产证、继承公证书和继承人身份证明到房管局申请房屋权属登记;3. 变更房屋产权登记,完成去名手续。房产证的权属变更:1、权属变更的定义:指房产证上的产权人因...
配偶去世房产证如何处理
配偶去世后,处理房产证的流程涉及以下步骤。首先,需前往房屋所在地的公证处,办理继承公证手续。公证处将确认遗产继承的相关事宜,出具继承公证书。其次,应联系房地产测绘部门,申请房屋面积测绘或转绘手续。这一步骤旨在精确计算房产面积,为后续手续提供依据。随后,携带身份证、结婚证、户口本、房地产权...
配偶去世房产证要怎样过户
继承配偶去世房产证的步骤如下:首先,需到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,取得死亡证明。其次,与其他法定继承人一起向遗产所在地的公证处申请继承公证。需提交的材料包括:被继承人死亡证明、房屋产权证明、户口簿、法定继承人亲属关系证明文件、继承人身份证件。若其他法定继承人不予配合或对遗嘱效力...
夫妻突然一方去世了房产证怎么办
房产证上是夫妻两个人的名字,表明该房产为夫妻共同拥有财产,夫妻一方去世,其中去世一方的房产属于在世的另一方所有,即死者配偶拥有。去世一方若有遗嘱,按遗嘱继承;若没有遗嘱的,按法定顺序继承。【法律依据】我国《继承法》第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有...
配偶过世应该如何过户房产证
在处理配偶过世后房产过户时,首先需进行继承手续。继承的流程如下:一、所有继承权人,包括夫妻双方,需持身份证、结婚证原件、死亡证、房产证原件等资料前往公证处办理继承公证。在公证过程中,由于孙子通常不属于继承权人,所有继承权人需放弃继承权,并将各自应继承的部分赠予给孙子,使房产最终集中于...
配偶去世房产证怎么办
所有有继承权的人,如死亡一方的父母、配偶、及子女等,以及他们的配偶,全部本人,带上身份证原件、结婚证原件,父母房产证原件,死亡证原件,一起到公证处办理继承公证;除未死亡一方外,其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后,上面的人带上上面所有资料及公证书原件,到房管局办理房产继承过户。这样...
配偶死亡房产如何过户
配偶死亡后,房产过户需按照以下步骤进行:一、明确房产归属 在配偶去世后,首先要确定房产的归属。如果房产证上只有去世配偶的名字,需要提供相关继承证明,证明您作为继承人的合法身份。二、准备继承公证文件 前往公证机关办理继承公证,提交包括房产证、婚姻证明、配偶死亡证明等在内的相关材料。公证机关审核...
房产证只有一个名字配偶去世如何处理
一、房产证只有一个名字配偶去世如何处理1、房产证只有一个名字配偶去世的处理方法如下:(1)有遗嘱按遗嘱继承;(2)没有遗嘱按法定遗产继承顺序。法定遗产继承顺序:是指被继承人死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:(一...