1、房产抵押公证不能等同于房地产抵押登记。城市房产抵押是一种要式法律行为，必须签订书面抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国《物权法》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件。
而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已经成立，即双方签订了房产抵押合同。但房产抵押权并不会因办了公证而成立。
2、借贷利率超出法律保护范围。民间借贷约定利率不能超出同期银行贷款基准利率的四倍，超出部分不受法律保护。追问
到房产局办过抵押，只是他只有一套房子，执行起来有困难吗
追答一套房子抵押能不能执行要看情况，现在有争议。但在实际中一般是办理了抵押登记的是可以执行的，没有办理抵押登记，只有一套房产不执行。
追问是的如果二套房子执行起来比较容易吧。是不是起诉以后一定执行
追答起诉后，在你不同意调解的情况下，会进入执行程序。
追问请问一套房子呢，不同意调解也会执行吗
追答应该会的。
如果你不放心，还有一办法，你和债务人签订购房合同并公证。如果他还了钱，只当合同没签。不还你知道该怎么办。
是的学习中操作
民间借贷的放款方,借款人用房产抵押的,并办理公证,有风险吗
是的有风险。1、房产抵押公证不能等同于房地产抵押登记。城市房产抵押是一种要式法律行为，必须签订书面抵押合同，并到房管部门办理抵押登记手续。根据我国《物权法》规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时成立，即登记是房产抵押权成立的必备条件。而房产抵押合同公证的作用只是证明合同已...
想民间贷款公司借钱,要求办理他项权证,还要抵押房产证,有危险吗
民间借贷，不用谈虎色变，要具体分析。通过民间借贷公司借款，用房屋抵押登记担保，这是常用的担保方式，放款快，手续简便，但你需要注意一下几点：1、多找几家利率较低或能承担相应利率的公司进行对比，先咨询费率、还款方式、期限、放款时间等关键点；2、看合同条款，有无过高的费用，此处的费用为拿到...
民间借贷房产抵押流程有哪些呢?
拿到他项权证后，双方还需将他项权证、房产证、身份证、户口本等材料提交至公证处，办理全程委托出售房产、注销他项权证、办理房产证等一系列手续，最终获得公证书，完成放款。整个流程旨在通过房产抵押降低借贷风险，保护双方权益。刘先生在面对大额借贷时的担忧，实际上反映了民间借贷中一个关键问题——无...
民间贷款有风险吗?民间房产抵押贷款风险有哪些
关于民间的房产抵押贷款，一般会存在以下风险：（1）约定利息与实际利息严重不符合。（2）办理抵押贷款的公司倒闭，保证金房产证都拿不回来也无法撤销抵押登记，导致房产无法买卖无法贷款。（3）约定的利息很低，却有不少其他费用如保证金、 手续费 等。（4）找私人办理借款，到期后钱已经还清，放款方不...
民间借贷能不能低价买小偷偷的房产证,然后伪造房产证本人的签字问房产证...
除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到...
民间借贷中介如何最大化规避风险?(前提是借款人与放款人之间以房产为...
2、放贷人审阅五色土出具的风险评级报告；3、借贷双方签订合同及相关法律文书(必要时办理公证)；放贷人与五色土签订服务合同；4、借贷双方到房地产交易中心办理抵押登记， 通过银行交付资金；放贷人第七天领取抵押权证；5、借款人债务清偿后，放贷人办理抵押注销登记；（若出现坏账，进入法院诉讼或执行程序）。
民间借贷是如何办理房产抵押登记手续的
经过公证后，会获得公证书，作为抵押登记的重要法律依据。最后，贷款人根据合同约定，向借款人放款。至此，整个民间借贷过程中的房产抵押登记手续完成。重要提示：进行房产抵押时，需注意《物权法》规定，即建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产，必须办理抵押登记。自登记之...
民间借贷可以用不动产受偿吗
1、民间借贷不动产担保行为是合法的，根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。2、总之，在民间借贷中设立房产抵押登记，可以稳妥...
垫资业务(民间用房产抵押贷款)如何操作以及需要注意的事项有哪些?以及...
写明垫资金额及用途归还时间以及抵押物；然后去房管局申请抵押登记；登记完成后出款给借款人。这里的风险就是你要对该房产有个较为清晰的认知，包括市场行情，近期会否拆迁等等，只要确保该房产的市场价值高于垫资金额至少一倍并且该房产无抵押查封记录保证你可以作为第一债权人基本上就没有任何风险了。
房产抵押担保人有风险吗
抵押贷款一般用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费项目，如果消费者违规使用抵押资金，有可能被银行收回，因此消费者要注意政策风险。4.没有还清贷款的房子，是无法申请抵押贷款的。也就是说，如果房子还处于按揭状态中，该房的抵押权其实就在银行手中，虽然借款人拥有使用权，但是不具备完全产权，...
