二手房顺位抵押规定是什么?
3、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。根据这一规定，已登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿，而在同样已登记的抵押权中，决定受偿顺序的是登记时间。登记时间则是登记机构将抵押登记核准登记并记载于登记簿的时间。在我们的日常生活当中，现在如果购买二手房的话，那么完全是可以在二手房设定抵押情况...
二手房顺位抵押可靠吗?
1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，另一方面又为了加速回笼资金，在未经银行同意且没有告知购房者该房源已被抵押的情况下，就对该房源进行出售，这种重复的交易给房屋权属登记带来隐患。2、多方利益冲突。利益冲突风险往往发生在开发商将房产抵押给多...
房产顺位抵押给买方造成的风险有哪些
房产顺位抵押给买方造成的法律风险是，因为房子处于抵押状态，所以买方可能无法办理房产证的过户登记，另外抵押权人在特定情况下对房屋享有相关权利，所以房子的产权会存在利益冲突，而且同一套房子被两次以上抵押的话，有多个权利人，产生的纠纷也比较多。 一、房产顺位抵押给买方造成的风险有哪些?1、房子出...
二手房做顺位抵押卖方有风险吗
抵押顺位存在着潜在的风险，这可能导致优先受偿权利无法得到保障。所谓抵押权的顺位，字面含义是指，在同一抵押物之上设立多个抵押权的情况下，各抵押权人享受优先受偿的先后顺序，也就是描述了同一抵押物之上多重抵押权间的互相关系。这种顺位体现了抵押人彼此之间的紧密联系，以及其在抵押权实际实施过程中...
二手房顺位抵押可靠吗
法律分析：有风险，房子为什么会被拍卖，就是纠纷太多，买二手房，除正常住房贷款，只要设计到持证抵押的，谨慎操作，如果已经资不抵债，就不用考虑这套二手房，因为你在乎的便宜一点钱，而对方外乎的是你的首付。房屋产权调查仅仅是明面上的，暗地里的债权关系，只能看中介或是和业主交谈中获取一二。...
二手房顺位抵押是什么意思
对于二手房的顺位抵押就是同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押...
顺位抵押二手房什么意思?
顺位抵押二手房的意思就是，将已经抵押获得了贷款的房产，其市场价值大于抵押债权的余额部分，再次抵押给银行做抵押，这时你是第二顺位抵押权人。银行的抵押解封了，你就是第一顺位抵押权人，但是一般情况下，需要银行同意才可以做第二顺位抵押。一、顺位抵押二手房什么意思?顺位抵押二手房是指就二手房被...
顺位抵押什么意思
抵押权顺位（顺位抵押），又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。
二手房交易顺位抵押权纠纷的起诉状怎么写
则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。在房产交易的过程中，房产是可以顺位抵押的，但是，问题的关键在于，如果购买的这套二手房之前已经被抵押出去，而且抵押合同中明确约定，未清偿贷款之前不允许出售房产，这种情况下，这套房产是没有办法做二次抵押的。
买有抵押的房子必须先解压才能贷款吧
是的，需要先解除抵押手续。抵押过的房产，要贷款需要的流程：1、抵押手续一般为办理他项权证；先去房管局办理他项权证的清除。2、产权清晰后，再办理抵押手续。补充：也有可能先办理二次抵押，去除第一顺位抵押，第二顺位成为唯一他项权利。
