我是房东，我的房屋出租合同上并未写违约责任，我现在要提前收回房屋，可以吗？
房屋租赁合同
甲方：王** 身份证号：42*********
乙方：李** 身份证号：42*********
经甲乙双方友好协商，特定如下条款：
1． 甲方将江岸区**村18号门面两间，出租给乙方使用，不得有破坏性的行为；
2． 房屋租期3年，从2009年6月10日至2012年6月10日，每季度房租4000元（肆仟元整），租金按季度提前10天收取，三年期满，乙方有优先延续合同权；
3． 乙方在经营期间有权转让，但必须经甲方同意；
4． 水电费乙方自理，甲方收取乙方的水电押金500元；
5． 乙方不得违章违法经营，如有违法行为乙方自己承担法律责任。
甲方：王**
乙方：李**
签订日期：2009年6月2日
您好：我是甲方王**，我一年前将这两间门面租给乙方，乙方经营百货副食，半年前，乙方将其中一间门面转租给一休闲屋（应该属于色情场所），当时乙方只跟我说其中一间转租给别人，我同意了，但乙方并未说明是经营什么项目的，我是后来才知道的。我知道后当时没有提出反对意见。
现在我因房屋拆迁（别的地方），需要将江岸区**村18号门面两间收回，我跟乙方提出收回此门面后，乙方提出至少出3万转让费，我拟对乙方提出几点，您看是否站得住脚：
1． 因为乙方这一季度的房租到9月10日，所以我正式通知乙方将于9月10日收回这两间门面；乙方必须在9月15日之前退出这两间门面。
2． 此合同虽写了租期3年，3年内租金不变，我现在提前收回门面，虽违约但此合同并未提及提前收回门面的违约责任，所以我认为我收回门面不存在需要付违约责任（赔偿金额等）。
3． 因为乙方转租的门面有违法经营的事实，违法合同第5条，所以我有收回门面的权利。
请您在百忙之中抽出宝贵的时间给我们指点迷津！
祝您工作顺利！身体健康！万事如意！
热切盼复！
咨询人：王**
您的前两条理由站不住脚，但第三条理由可行。
对于第一点理由，由于租房合同不属于分阶段履行的合同，相反，其强调一定的连续性。而房租分期交付，只是对付款方式的约定，只要对方按期履行了，出租方就应该继续履行提供房屋供其租用的义务。且合同约定的租用期限为3年，也就是说，您在这三年内都有连续提供房屋的责任。
对于第二点理由，虽然合同中没有对这种情况作出约定，但《合同法》上对此有规定，视为对合同中未约定或约定不明事项的补充，不能说没提及就不算违约。
对于第三点理由，个人认为还是比较充分的，由于次承租人（违法经营的租户）经营色情场所，违反了国家的强制性法律法规，而承租人明知如此还将房屋转租，这已不仅是违约问题，还可能涉及违法犯罪问题，其转租所得3万转让费极有可能是违法所得。您可以以此为理由解除合同，若给承租人造成损失的还是需要赔偿的，但以此损失的3万违法收入不属于可得利益损失。
个人观点，仅供参考，祝您顺利！
