新婚姻法和房子归属权的问题

Question

我今年买了一套房子，是准备结婚用的，目前还没有女朋友，我想问下，房子的产权人是写我父亲的名字还是写我的名字？有人说婚前的财产不会因时间的延续而变成夫妻共有的，是这样吗？还有的说经过5年或8年会变成夫妻共有的，哪个说法对？？
我的房子是父亲一次性交款买的房子，如果写父亲的名字是不是继承后会变成夫妻共同所有的呢？
望各位老师给与解答~感谢！！

Answer 1

你好。你大可不必为此事担心。
因为这套房子是你在结婚前买的，属于婚前个人财产，按照《婚姻法》的规定，婚前个人财产在婚后也属于个人所有。在老的婚姻法中曾规定婚前个人财产经过一定期限后将成为夫妻共同财产，但现在新的婚姻法已经取消了这条规定。所以，房子的名字写你的完全可以。
如果写你父亲的名字，那么在将来继承时，只要你父亲在遗嘱中指定该房屋归你个人继承的，则仍然是你的个人财产。但如果你父亲没有明确指定归你个人继承，则将作为夫妻共同财产。

Answer 2

根据婚姻法的规定，婚前财产永远属于个人财产，不会因为经过了多少年转化为夫妻共同财产，以前有过房产经过8年转化为夫妻共同财产的规定，但是现在已经不适用了。除非你愿意把婚前财产变为夫妻共同财产，没有任何规定可以改变婚前财产属于个人财产的性质。

写你父亲的名字没有必要，而且如果没有遗嘱你的配偶、兄弟姐妹都可以继承，就更麻烦了。

Answer 3

建议你只需要有一个婚前财产公证或证明即可。

Answer 4

新婚姻法房子归属权的规定