新婚姻法中关于房产的归属问题

Question

房子是在两个人登记之前由男方交付的首付款，两人共同还贷了一段时间登记结婚并继续还贷，根据新婚姻法规定如果两人离婚在没有特别约定的情况下房产应如何分配？如果离婚的原因系夫妻感情不合和平分手是怎样，如果是其中一方被另一方抓住婚姻出轨的证据而离婚的呢，两种情况中谁先提出离婚是否也有区别的？

Answer 1

要看结婚证上的时间与房本上的时间谁先谁后,如果是结婚证在前那就是夫妻共同财产,原则上一人一半,法官会依据不同的案件情况来确定房屋归属,然后由一方给予另一方补偿,不管是房本上是几个人的名字,如果是房本的时间在前,那就会被认定是男方个人财产,女方有权取得共同还贷金额的一半.
房本上登记所有权人的名字的意义在于,所有权人有可能在纠纷发生前将房产私自处理掉,他可以办理过户手续,那对另一方来说风险就太大了.
感情不合分手原则上是平分共同财产,如果是一方被另一方抓住出轨证据,则会少分财产.
谁先提出离婚在法律上没有区别.

Answer 2

当然是共同财产。介绍几条法律条文，你可以对照一下。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十二条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer 3

会被认定是男方个人财产，女方有权取得领证以后共同还贷金额的一半，婚内出轨这个需要看法官怎么认定了。
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Answer 4

主要看房屋登记是男方的还是女方的还是双方共有的。如果没有你的名字的话，一般认为是支付了首付的人为房屋所有人。但是你们离婚的时候完全可以协商由谁要房子，然后补钱给对方……

Answer 5

要看房产证上是谁的名字，几个人的名字，这个是最关键的！