租来的房子.租户涉嫌从事不法行为，房主可以强制收回房子吗？不赔偿损失吗？法律有规定吗？急。。急

Question

甲方--房子，，乙方--租户，，租房合同上写，乙方不的利用租用房屋从事任何违反国家法律法规的活动，，否则甲方有权令乙方迁出出租房屋，
请问根据“甲方有权令乙方迁出出租房屋”的合同内容，房主可以强制收回房子吗？，不赔偿损失吗，
房子还有8个月到租期，房主要强行收回，可以通过法律让其赔偿损失吗？还是只能任其收回啊，是乙方违约吗？
法律有明文规定吗？或相关法规吗？{公安机关已调查证实涉嫌不法活动。 }

Answer 1

按照你们的合同约定，房主可以不承担赔偿损失。这条并非霸王条款。

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不知道你在哪里。这里提供一个《浙江省房屋租赁管理条例》给你看看

第二十四条 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，收回房屋使用权：
（一）利用房屋进行违法犯罪活动的；
（二）擅自改变房屋使用性质、房屋结构的；
（三）擅自转租、转借承租房屋的；
（四）违反约定逾期六个月不交租金的；
（五）其他违反合同约定情形的。
因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。
出租人发现承租人利用租赁房屋进行违法犯罪活动的，应及时报告有关部门。

各地都有对出租房的相关规定，大同小异。

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参考资料：http://baike.baidu.com/view/2726411.htm#4

Answer 2

可以，你们在签订租赁合同时有约定“不得利用租用房屋从事任何违反国家法律法规的活动，否则甲方有权令乙方迁出出租房屋”，因承租人涉嫌利用租用房屋从事不法行为，已经公安机关查明事实，就是说出现了你们之间签订的租赁合同时约定的解除合同的情形，出租人有权解除合同。根据我国的《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。

你这是合法解除合同，不是违约行为，不承担责任。如果由于承租人不按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物的而致租赁物损失的出租人有权解除合同并要求赔偿损失。

Answer 3

租户涉嫌从事不法行为，房主完全可以强制收回房，不赔偿损失。法律有明文规定。
因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持

Answer 4

没到租期强制搬出就算是违约是要承担违约责任的。

Answer 5

1楼的说法是错的。
广泛意义上的【法律】是指法律、条例、规章等等。
调节民事关系的是【中华人民共和国民法通则】，但是民法通则是原则性的法律，公民在社会活动中需要更细的法律来规范彼此的行为。

租房涉及到合同法、房屋租赁条例、规定等等；房屋租赁合同是当事人双方必须遵守的，违反合同，另一方可以解除合同和追索赔偿。

如果出租方有确凿证据证明你有“从事违反国家法律法规的活动”的行为，那么
按照合同，他可以解除租赁合同，并且不用赔偿你的损失。

你的违约在先，也就无法追究对方的违约了。但是合同中有这样一个条款“利用租用房屋从事任何违反国家法律法规的活动，，否则甲方有权令乙方迁出出租房屋”，对你而言是不公平的，它的指代太宽泛了，你很容易违约。