小区规划设计时候，如果已经规划部门批准建设的停车位可以买卖，但是没有在规划设计内，而是将小区内的绿地，公共道路等变更为停车位，并收取费用进行买卖，就是违法的。小区地面，绿地等均是业主共同所有，他人不得侵占和买卖。
不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
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地下车位没有产权买卖是否合法
地下车位如果没有产权证，其买卖行为在法律上是不受保护的。根据《民法典》的规定，没有产权证的车辆可以买卖，但不能办理产权过户登记，买受人不能取得车位的所有权。这意味着，如果地下车位不能办理产权证，那么这种车位的买卖行为虽然可以进行，但买方无法获得车位的所有权，仅能获得使用权。此外，根据...
车位可以买卖吗
车位可以买卖，但必须是有产权且合法的。如果是没有产权的车位，那么只允许租赁，是不可以买卖的，租赁合同应当约定租赁期限，租赁期限不得超过二十年。租期届满，可以续订，但续订的期限不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...
地下车位允许买卖吗
7、如果是属于人防工程的地下车位，那么就是不可以买卖的，因为人防车位的车库产权是属于政府的，所以是不可以买卖的。而人民防空工程平时是由投资者使用管理，收益也是归投资者所有的。一般来说开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主身上，所以人防工程地下车库的收益是归全体业主共有...
车库可以单独买卖吗
1、车库可以单独买卖，但是需要办理手续先把产权证分开。即到房管所把你复的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。2、大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的制人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有车位本”，不能买卖。也就是说，个人拥有车位本”的产权车位才能出售，...
新规出台车位白买了什么时候实行2023-买了地下车位后悔死了怎么办_百...
没有产权的地下车位可以买吗 这种车位只能出租，不允许出售。出售行为非法，不受法律保护。你若是必须要用车位，就把它当成一种长租行为。租期不能超过二十年。至于是否值得，自己斟酌吧。至于二十年到期后的事，别听开发商和物业现在的任何承诺。如此长的时间不确定因素太多了，风险会越来越大。地下车库...
住宅小区的地下停车位可以买卖吗
有产权证的地下车位能买卖。要看开发商是否有权销售车位给你，有些情况车位属全体业主所有，开发商无权出售。开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内、把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内或小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。地下车位有产权，但有的没有产权。有产权的...
无产权车位可以买卖吗
无产权车位通常不允许交易。这类车位主要为开发商根据规划所建地下车位，然而并未获颁产权证。从法理上来讲，其所有权或可归属全部业主共享，亦或是开发商仅享有使用权。假如开发商将无产权车位售予您，那么这桩“买卖”可能无法得到充分法律保障。缘于您无法获取该车位产权证书，也就无法证实您拥有的所有...
小区地下停车位能否买卖
一、小区地下停车位能否买卖1、小区地下停车位一般可以买卖。小区车位买卖合法需要看开发商是否拥有小区的产权证，如果小区是业主共同分摊面积的，或者在规划时，明确车库作为公共配套设施的，则开发商不能将小区地下车位进行买卖，并且地下车位属于全体业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...
小区哪些车位可以买卖
人防车位是指结合地下人防工程修建的车位。在部分小区，人防车位的使用权可以进行出售。但需要注意的是，人防车位可能存在“租售结合”的情况，即部分车位可以买卖，部分车位只能租赁。能否购买人防车位需要根据当地政策来确定。在购买人防车位时，应明确其使用权限及年限。三、开发商赠送的车位 部分小区在销售...
车位没有产权只有70年使用权能买吗
地下车位没有产权不可以买。这种没有产权的车位，是不受法律保护的。没有车位产权，只有使用权，相当于花了钱，只是得到了这个车位的使用权。没有产权的车位是不能买卖的，只能转让。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人...
