大手笔！万江又有一条村要拆迁改造了！这里的村民要暴富...

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1. 万江街道简沙洲社区即将迎来拆迁改造，这一消息是从东莞市农村（社区）集体资产管理网公布的。该网站发布了一则关于东莞市环城西路南商住类更新单元前期服务商招引的公告。
2. 更新单元的具体情况是：项目位于环城西路与港口大道交汇处，大致边界为东北至环城西路，西南至宝健路，西北至港口大道，拟更新的单元面积约为14.51万平方米（约218亩）。实际的改造类型、用地面积和界线将以政府相关部门批复的文件为准。
3. 该项目的地理位置优越，交通便利。它位于港口大道和环城路的交汇处，与莞太路、东莞大道、广深高速和莞深高速等主要道路相连。周边有多个楼盘，居住氛围浓厚，与江南第一城、欧景城等成熟小区相邻。3公里范围内有万江实验小学、江南商业街、东莞市人民医院等生活配套设施，能够满足居民的生活需求。
4. 目前，该单元主要以旧厂和旧村为主，整体状况较为破旧，预计将需要全面拆除重建。原居民将获得相应的拆迁补偿安置。根据规划，原地有可能建设成为集住宅和商业于一体的的高端商住区。
5. 万江区域的发展潜力巨大。近年来，多家品牌开发商纷纷进入万江进行旧城改造，这是因为他们看到了万江的美好发展前景。据统计，万江有近20宗旧改项目，总面积超过290万平方米，其中包括万科、恒荣、华侨城、光大、鸿发、汇景、信鸿、珑远、世纪城、生益房地产等知名房企。
6. 2020年，万江迎来了多个重点项目的落地，如“万江小享清江AI+未来科技城项目”、“万江花溪湾小镇项目”、“新村产业园”、“胜高研发生产中心”、“望万道（万江段）联网路工程”、“万江中心小学扩建工程”等，总投资超过60亿元。
7. 2019年，万江连续出让了3宗地，楼面价不断攀升，土地价值日益凸显。在城区土地资源日益紧张的情况下，“旧改”成为房企争夺城区资源的最佳选择。
8. 其中，信鸿御江东岸项目是典型的旧改项目。2019年12月开盘时，该项目均价起价为27000元/平方米，最高备案价为38000元/平方米，半年内均价大幅上涨。
9. 目前，万江房地产市场呈现“供不应求”的局面。除了信鸿御江东岸外，中海·十里溪境也取得了预售证，主推94平方米至114平方米的全南向洋房，备案均价约为31700元/平方米，即将入市。
10. 未来，万江还将有更多的新供应项目，包括保利天际花园、天健万江花园、珑远玥珑湾、滨江紫云花园等。万江楼市将提供更多选择，为居民提供更多样化的居住解决方案。