购房合同是婚前的，签的我一个人的名字，后办理了结婚证，现在要办房产证为什么要夫妻双方的身份证和结婚

Question

购房合同是婚前的，签的我一个人的名字，后办理了结婚证，现在要办房产证为什么要夫妻双方的身份证和结婚证呢，这房子到底属于婚前还是婚后？

Answer 1

这房子属于你婚前个人财产，房产证登记人也只会是你一人姓名。
办理房产证需要你出示身份证，户口本，婚姻情况证明，住房情况证明，如果已婚，还需要你配偶上述证件，目的只有一个，就是需要认定你这房子是几套房购买，需要按照几套房缴纳契税。
认定是否二套买入，是认房认贷，以及以你家庭为单位界定，所以，需要你配偶证件，
而办理房产证是依据购房合同上标注姓名办理，不能增减和改变。
认定是否婚前购买，是看购房合同时间和结婚证时间对比，不看房产证时间。

追问

有人说算婚前，说购房合同的日期不算数，是看房产证的日期和结婚证的日期

追答

谁说的，你用鞋子底去抽他嘴巴子。
规定是，购房合同签署时间和结婚证时间，做对比。不是看房产证时间。
这房子是你婚前签署合同购买，又登记在你一人姓名下，就属于你婚前购买个人财产。

追问

听你这么说，安心多了，请问你是律师吗?还是身边有相关的案例

追答

律师就不需要遵守法律吗？律师说得就是金科玉律？？
现在是法制社会，一切以证据和法律法规说话，我身边有这样案例。你也可以白度下《婚前房产认定》

追问

噢，好的我去看看，谢谢

追答

如果对你有帮助，请按一下《采纳为满意答案》 谢谢～～

Answer 2

这种情况属于婚前财产，但是房产证属于婚后办理，所以，要两个人的

追问

但卖房的人说这属于夫妻共同财产

追答

可能是房产证是婚后的，但是从我的观点，这是婚前购买的，属于婚前财产，你也可以咨询一下其他律师

Answer 3

婚后的，合同，不是证！

Answer 4

当然算婚后了

追问

为什么算婚后啊，合同上签的我一个人的名字啊

追答

合同没有房产证管用

Answer 5

拿房产证前结婚，取房产证时必定得写俩人名，除非一方放弃。属于共同财产