父子共有产权房产分割

Question

我与前妻离婚，离婚协议约定有一套房产归我所有，房产证也是我的名字，但还有贷款。该房产我儿子还拥有25%的所有权，孩子未成年，前妻为抚养权人。
如果现在前妻以物权法起诉要求分割房产，法院是否会支持？我不想出售该房产，但也无存款给她钱。
另外，如果今后我想出售该房产，是否需要经过前妻同意？

Answer 1

法院会支持，虽然你们是协议离婚，并达成协议，但是女方诉讼，法院还是会支持的，这是有案例的。
因为你儿子有25%的产权，你前妻为你儿子抚养权人，即监护人，所有这25%产权由你前妻代为管理，如果你要出售此房产，不但要经过你前妻的同意，就算你前妻同意，未成年人保护证说道未成年人的财产不得出售，转让，抵押等，除了未成人的财产出售所得用于未成年人的成长和教育等！

Answer 2

法院会支持，虽然你们是协议离婚，并达成协议，但是女方诉讼，法院还是会支持的，这是有案例的。
因为你儿子有25%的产权，你前妻为你儿子抚养权人，即监护人，所有这25%产权由你前妻代为管理，如果你要出售此房产，不但要经过你前妻的同意，就算你前妻同意，未成年人保护证说道未成年人的财产不得出售，转让，抵押等，除了未成人的财产出售所得用于未成年人的成长和教育等！

Answer 3

不会支持！这样太麻烦!
房产也不会卖，那样更麻烦！
但是你不给钱是不可能的。首先，身为一个男人，做事得负责，敢作敢当！这是你得责任！其次法院也不是笨蛋，你总得做出补偿的！
最后一个问题等你把前面的安排妥善后再回答你！

Answer 4

既然是协议离婚 且双方约定 房子归你所有 那么就是你的了 你 前妻为什么要起诉？以物权法起诉？？这个不大明白 怎么也应该是以婚姻法中的财产分割为条件起诉啊，不知道前妻要起诉什么 所以不好说法院是不是支持

孩子有25%的产权 由于其未成年 其房产有其监护人代为管理 如果孩子归前妻抚养 那么这四分之一的房产由前妻代为管理

如果前妻现在要求从新分割房产 那么要先证明离婚协议是不平等的 比如说你蒙骗了前妻 或者前妻不知道婚后房产是夫妻共有财产

如果是这样的话 那么法院可能支持前妻 这样你们的婚后房产应该是扣除孩子的25%剩余部分一人一半 如果你不想出手房产 就得给前妻资金补偿 既不想给钱又不想卖方这样的好事没有
如果你们的房产属于婚后房产 那么房子出手必须要前妻和孩子3人同意 如果是婚前财产 那么需要您和您孩子两人同时同意
但是鉴于孩子未成年，由前妻代为管理其房产 实际上这个房子必须有您前妻同意才可以出售

Answer 5

房产证只有你一个人的名字，如果没有你儿子的名字，你可以不经过你前妻的同意，可以售房。