请问：有国有土地使用证和房产证在拆迁补偿时，比只有房产证而没有土地使用证的，有什么区别？

Question

赔偿额度是否一样？有何具体法律条文？谢谢！

Answer 1

中国实行土地和房屋分开管理，因土地为国家所有或者集体所有
根据你说的，房产证是不是仅指房屋所有权证，因有些房产证是包含土地的

如果你说的房产证仅指房屋所有权证，那么这两者的赔偿额度一定是有区别的，只有房屋所有权证的只能证明房屋是你的，而土地使用权不是合法的，一般可能是行政划拨用地，补偿的时候需要扣减一定的土地价款

如果你说的房产证是指房地产证，那么就说明这两者赔偿是一样的，房地产证能办下来的基础就是土地已经是合法的了

国家没有明确的法律规定，各个地方的管理不一样，参照的法律就是房屋登记管理条例，土地管理法，城市房地产管理法等等。

Answer 2

都一样的