公积金贷款90万，20年还清，为什么最后一期还款三十多万？

Answer 1

公积金贷款最后一期还款金额多，这是因为公积金贷款从放款日开始按月计息，而最后一期会按照实际的天数计算利息，这样就会导致最后一期的还款金额要多余房贷计算器计算得出的还款金额。
用户也可以这样理解，比如首月还款金额低于计算器计算的还款金额，那么最后一期的还款金额就会增加。
公积金贷款的还款金额是由系统来计算的，正常情况下系统不会出错，用户根据短信提醒的金额或者页面显示的金额还款即可。
或者用户仍旧有疑问，可以直接致电房贷银行的客服热线，人工客服会告知用户最后一期的房贷还款金额为什么增加了。
用户的房贷合同会约定贷款金额、贷款利率以及还款期限，但是贷款总利息这个是不会约定的，因为每个用户的实际情况不同，那么产生的贷款总利息就会有差异。
特别是还款日的不同，这样会直接影响最后一期的还款金额。
如果您的申请贷款被拒，建议先通过“翠鸟数据”查看自己的信用状况。如果您的信用不佳，建议先缓一缓，等信用风险评分降低，污点消除后再尝试申请贷款，这样通过的几率会更高。
扩展资料：
公积金余额不足1万可以贷款吗？
公积金余额不足1万，如果用户满足公积金贷款条件，那么可以申请公积金贷款，只不过贷款额度不会太高。
而用户不满足公积金贷款条件，不管公积金中账户内的余额是多少，用户都不能办理公积金贷款。
因此，公积金账户内的余额只会影响到贷款额度，并不会影响贷款审核结果。
至于公积金账户内余额多，那么用户最多可以申请到个人公积金贷款额度上限，贷款额度不足时，用户需要申请组合贷款。

Answer 2

公积金贷款20年90万，正常还款利息也就30多万，如果最后一期还剩下30多万，只有一种可能，还款期间漏了很多期没有还款

Answer 3

感觉是个强迫你去改每月还款额度的法子，他应该写了，如果你每月都按照最低还款额来还，最有一期要31W吧，我也是一样，所以我改了每月还款额度

Answer 4

要还贷款合同，是否是计算错误

追问

支付宝看的

Answer 5

关于公积金贷款90万，20年还清，最后一期还款三十多万的情况，这可能是由于贷款的还款方式和计算公式导致的。公积金贷款通常有两种还款方式：等额本息和等额本金。
1、等额本息还款方式是将贷款的本金和利息总额平均分摊到每个月，每个月还款金额固定。在这种还款方式下，由于前期偿还的利息较多，本金较少，所以随着时间的推移，每月还款中本金的比例逐渐增加，利息的比例逐渐减少。
2、等额本金还款方式则是每月偿还相同金额的本金，利息则是根据剩余本金计算，因此每月还款总额会逐渐减少。
如果最后一期还款金额异常高，可能是由于以下几个原因：
利率调整：如果贷款期间利率发生了变化，可能会影响还款金额。
还款计划变更：如果还款计划发生了变更，比如提前还款或者延期还款，也可能导致最后一期还款金额的变化。
计算错误：也有可能是计算过程中出现了错误。
对于您的情况，建议使用公积金贷款计算器进行详细计算，以了解具体的还款计划和金额。可以通过输入贷款金额、年限、利率等信息，计算出每月还款额以及总利息支出。同时，如果您对自己的贷款情况不太清楚，可以通过正规渠道查询自己的借贷记录，确认无误后，再根据实际情况进行还款计划的调整。
在管理个人贷款记录时，确保借贷款项无误是非常重要的。如果需要查询个人网贷大数据，可以通过专业的信用查询工具进行，这样可以更全面地了解自己的信用状况，避免因信用问题影响到贷款申请。在信用时代，维护良好的信用记录对于个人金融活动至关重要。