怎样在房产证上加名字？房产证加名字要多少钱

Answer 1

通过房产证办理相关流程如下：
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
先去银行办理抵押手续变更；
办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要加200元费用。
其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没直系血缘关系的房产证加名字
这种被视为房屋买卖，需要交如下费用。
每平方米3元交易费。
不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
万分之5的印花税。
本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

Answer 2

房产证加名字方法

　　首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。
　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字
　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
　　三、加名字所需的证件材料和注意事项。
　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

Answer 3

　　房产证上加名字，主要分为三种情况：有房无贷、有房有贷和非亲属间加名。

房产证上加名字所需证件：

　　1、房产证

　　2、户口本

　　3、身份证

　　4、婚姻证明(结婚证或单身证明)

　　5、未成年子女需提供户口本或出生证明

　　注意：除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

　　一、无房贷房产证上加名流程：

　　1、带好房产证、身份证等的原件和复印件；

　　2、到房管局办事大厅咨询工作人员，并领取号码，按照号码的次序和房管局大厅广播提示前去办理；

　　3、给工作人员提供房产证加名所需的先关手续，拍照、签字、缴纳房产证上加名的相关费用等；

　　4、顺利的话20天之后可以拿到新房产证，新房产证可以设定密码的。

　　二、有房贷的房产证上加名流程：

　　1、先去银行办理抵押变更手续，每个银行的手续流程不太一样，须事先电话咨询银行。并且需要交纳一定的费用；

　　2、然后按照无房贷房产证加名流程进行。

　　三、非亲属间加名流程是：

　　如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，将视为房屋买卖来进行。

房产证上加名字所需费用：

　　1、公证费是按产权证面积核算

       2、契税：按基准税率全额征收，由受赠人支付。

       3、测绘费：按实际实际测绘面积核算

       4、二手房交易手续费总额： 按实际测绘面积核算

       5、登记费

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