房产证上加直系亲属名称要多少费用?

我父母为我在买了一套房子,可是房产证上只写了我母亲一个人的名字,现在要把我的名字加上去,需要交那些费呢?这些费用是怎么计算的呢?非常感激!

房产证上加名字主要分为三种情况:(一)有房无贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。(二)有房有贷:手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字,这种情况将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费;2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税;4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样);5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算;6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

温馨提示:内容为网友见解,仅供参考
第1个回答  2015-07-22
  房产证加名字的手续
  手续:
  1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
  3、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
  4、需支付手续费,包括工本费、地籍图费、5贴花费。
  5、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
  房产证加名字的费用计算
  一般来说,在房产证上加名大概需要几千元的手续费(包括登记费、印花税以及契税等);如果是夫妻关系,可凭结婚证办理加名手续,且这笔费用可适当减免(具体规定各地有差别,可到当地房产局咨询)。
  1、关于夫妻加名:无贷款的,直接去区交易中心,付105元就可以加了;有贷款的, 先去银行办理变更,然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定,有的需要律师鉴证费,有的不需要(居我所知,民生肯定要的,其他不清,具体费用不清)。
  2、父子间加名的:不管有没有贷款,首先想说的,可以有2种办法加名: 增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费,契税要3%,所以很不核算,一般推荐做买卖(除非你自己强烈要求做增与)。 做买卖也很有讲究,如果是亲属,必须提供户籍证明,才可以在契税上有优惠。这里 说的优惠,只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字,不牵涉到金额买卖,但是没有用的,一定要加税。所以,可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价,然后再在这个基础上,打8折。
  如果有贷款的话,也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。 另外,这里交的契税是根据加几个人来定的,比如父母的房子现在准备全部给孩子,那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。这种比例有很多种可能,要根据实际情况定。
  同样,产证可以加名字,也可以减名字,其实方法是一样的,也是买卖加税。不过,如果是离婚的,只需拿离婚证或着判决书去交易中心就可以了;但是碰到家里有人去世, 那就一定要去公证处了。
  交易时所需的材料:上家:房产证,产权人的身份证、图章、买房时的发票; 下家:身份证、图章,当然还有钱。
  交易时所涉及的具体费用:契税、千分之一的印花税+5元、交易手续费5元/平、产证 105元+15元 交易当天,上家必须到场,下家可以委托。 另外,一本产证上的人进行买卖,2年内的也没有关系,不需要加全额税,也没有差价税。
  
第2个回答  2015-06-23
在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。
第3个回答  2010-04-26
1)普通住宅
未满5年:全额个税1%或差额20%,差额营业税5.55%
满5年且唯一一套住房:个税/营业税全免
满5年不唯一:全额个税1%或差额20%
交易手续费:面积×2.5元
购买方的税费:契税(首套购房,面积90平米以下的缴1%,非首套购房为1.5%,90平米以上的全部缴1.5%)
交易手续费:面积×2.5元
2)非普通住宅
未满5年:全额个税2%或差额20%, 营业税5.55%
满5年唯一:差额营业税(卖出价-买进价)
满5年不唯一: 全额个税2%或差额20%,差额营业税5.55%

手续费:面积*2.5元
购买方的税费:契税3%,手续费:面积*2.5元

费用是这么算的,但是因为是加上一个名字,所以很多费用都只需要交纳合同价的一半的比列就可以了!本回答被网友采纳
第4个回答  2010-04-26
我在房产部门工作,答复如下:
1、这个问题应该属于房屋交易,即你母亲将属于她的50%的产权赠送给你。
2、办理手续的过程中应交纳房屋赠予公证费(300元)、评估费(评估价值的0.5%)、契税(评估价值的1.5%)、测绘费(1.36元/平方米)、登记费(80元/宗)及房产证工本费、共有权证工本费(各10元左右)。
我们这里直系亲属间的赠予行为不征收营业税和所得税。
3、各地的做法可能有所不同,你可到当地的房屋登记机关或其网站详细了解一下。
祝好运!

在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?
对于非直系亲属间加名字,会视为房屋买卖,费用包括每平方米3元交易费,营其就英判及规什边理家业税和个人所得税(满5年免所得税),印花税为万分之5,合同费用根据不同交易中心而异,且需按市场价格计算税值。例如,一套60平米180万元的房产去掉子女名字,契税可能在6000元至1.8万元之间。去名字...

房产证上加名字要多少钱分两种情况讨论
房产证上加名字的费用分析:1. **婚姻或直系亲属关系:若房产没有贷款,通常只需支付几百元的工本费。具体费用包括:80元工本费、25元地籍图费、5元贴纸费。大约20天后,可以领取新的房产证。如果房产有贷款,需先向贷款银行申请抵押变更手续,具体费用和要求请咨询相关银行。如果银行同意加名,除了...

房产证上加名字大概多少钱
房产证上加名字的费用因地区和具体情况而异。一般来说,需要支付一定的手续费和税费。具体费用如下:一、手续费:办理房产证加名时,需要支付一定的手续费,这个费用通常由当地房地产交易中心根据相关规定收取。具体金额会根据当地的经济发展水平和相关部门的收费标准而有所不同。二、税费:在房产证上加名...

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房子加直系亲属要多少钱
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在房产证上加一个人的名字需要哪些手续,多少费用?
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贷款房本上加名字需要什么条件
如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。5、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。6、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

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房产证上加名字要钱吗
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