房屋拆迁,房产证名字不是本人

Question

本人在2009年买了一套房,双方签定协议的,未去进行公证.也没有房产证过户.现在政府要拆迁.一,协议是否有法律效力.二,拆迁款会给我还是给原户主?
三,原户主若想反悔那怎么办

Answer 1

没有进行公证的协议是不具备法律效力的，如果现在拆迁的话，拆迁款仍属于原户主，如果业主反悔的话是比较麻烦的（打官司胜算不大），要看你们当时是私自交易还是有第三方保证（如房产中介）。
建议现在立马去房屋交易中心过户（快件办理的话一般在1到2周的时间就可以拿到产权证，不走快件一般要3个月）
过户会产生交易费用，要看房子是什么性质的有没有产权问题。
不过为了自身利益建议最好马上过户。
只能希望原业主是个有良心的人了，还有就是你们签协议的时候是什么情况了，有没有第三方在场。
希望能帮到你，早日解决！

Answer 2

你们的买卖是不受法律保护的，你买的不是商品房，乡下的民房是不可买卖的，也不不可过户，但你两人的协议只能证明你们的交易房款兀是有效的

Answer 3

我看这位朋友并没有说他的房子是宅基地，合同未必是无效的。现在拆迁方只能对原房主谈拆迁补偿安置协议，但是您仍有机会要求对方继续履行协议，建议尽快通过法律途径解决此事，不然一旦拆迁补偿款被房主转移，您的损失就难以追回了。

Answer 4

这个只能听天由命 按手续来说 协议没有法律效益 国家真对产权人 最好的办法抓紧时间过户 过户花不了多少钱