门面租赁是否可以随意涨房租

Question

我九月份租一门面，期间门面的房东将门面卖给他人，现在新的房东找到我，提到合同到期后可能会将房租涨一倍，如果是这样的话，我肯定是经营不下去的。所以我现在有两个疑问：1、原来的房东把门面卖掉之前是否应该问一下我们承租人有没有买下门面的意见？（我看了一下法律方面的书籍，好像应该优先我们承租人。）2、现在的房东要涨房租，是否有相关的法律规定来约束，是可以不根据市场情况来随意涨房租的吗？（因为我们隔壁的门面房东都没有提到要涨房租，即使是涨也不会有这么大的涨幅吧。）3、我怀疑房东是要通过这样不正常的涨幅来把我们赶出，这样达到他自己的某些目的。基于这种情况，我应该怎么办？

Answer 1

很简单 也 很复杂 （以现行法律）

1 你可以像房东所要房租 因为原房东卖房之前没有通知 但是 优先承租人这条只是建议而法律没有明文规定的

也没有在法律条款上任何一条有

2 房屋涨价是房东个人行为 没有什么条款不允许的

3 其实这个很难 因为你还有与原房东沟通 按法律来说现在的房东在法律上不构成任何罪名

4 你可以打官司的 被告当然是原房东了 因为在房客不知情的情况下 买房 而导致现在房价要涨 你可以要求赔偿一些

你的损失 但是不会太多 但是你可以附加 因为搬出所照成的一些费用（这个理论上也可以告现在的房东）

注 LZ 你看的那年的法律书籍啊 从今年开始法律条款都要做修整的

Answer 2

合同到期后，可以订立新的合同，新房东有权力涨租金，没有违反任何条例。