房屋租赁合同纠纷-我是承租方

Question

（租期未到（2014.3.23-2014.9.24）于8月1日房东短信商议续租问题，当时我同意续租至2015.3.23，否则押金800作违约金！后被告知房东于其姐房主发生争议，让我与其姐于8月底与其姐重新签订合同，我考虑其是否想涨价等原因，于8月10日告诉房东能否退还租金，被其告之可以！但现在房东告诉我，由于我违约（1，合同签订半年而现在我只租5个月，2，跟他商议后10天说不续租导致其已订了装修材料）将赔偿其违约金800并且9月也不能继续住）只退还9月800房租，请问能否要回我9月房租及押金，或者9月继续住着直到合同期止？

Answer 1

您好，根据我国租赁合同法的规定，其行为是违法的，您可以到法院起诉要求其退还押金，并承担违约责任，赔偿造成的实际损失！

Answer 2

合同签订的时候，除了房租之外，还有3个月的违约保证金在你手里，对方违约，你可以扣除保证金。
合同有条款约定，承租方提前几个月通知你中途退租不算违约。如果没有这个条款，说明合同拟定时就有问题。
如果没有违约保证金，也是合同拟定时有问题。
总之，由于合同条款不严密，不对等，才可导致以上问题出现。
下次出租房子时一定要修改合同。

追问

不好意思，你是否看错了，我是承租方，现在是房东扣押我的押金，我寻求帮助。谢谢