首付已经交过，契税和维修基金也交过了，可是贷款办不下来，能退吗

Answer 1

只要能证明房屋交易失败，没能取得不动产所有权，就可以申请退还

契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

如果最终的不动产交易没有成功，则不发生应税行为，所以只要持相关证明（例如：解除合同的说明等）就可以到当初缴纳契税的纳税服务大厅申请退税。

维修基金是房屋所有人就房屋大修等后续维护所需成本而支付的金额，因此，如果最终没能成功购买不动产，自然无需为其维修等支付费用，所以肯定是可以退还的。

Answer 2

契税是可以退的，但是要满足条件。
契税退税情况：
1、在房屋竣工后，该房实测面积小于原预测面积，其产生的总房价差额对应的契税差额部分，可以凭房屋交接书等资料，申请退还这部分多交的契税；
2、交完了契税后，该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。

Answer 3

个人征信原因不退，卖方原因可退