买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
如果是楼房，那么不正常，如果是城中老式宅院，则正常。划拨是无偿使用建设用地的方式，与出让相对应。简而言之，划拨国有建设用地未缴纳土地出让金，因此并不具备完整的使用权，同时也不可交易。早期房改房、经济适用房适用于划拨方式，因为上述房屋具备保障和福利性质，且具备指向性。比如房改房，必须由...
买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
这个时候，房子是个人的，可是土地性质还是划拨。你买的就是这种性质的二手房。即使你在过户的时候交了土地出让金，土地仍旧是国家的，不过就是你可以有一个国有土地使用权证了，在中国，土地永远是国家的，你只有70年使用权。一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没...
买了套二手房,过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?
两证都过户完说明手续已经全部办完。你在办理土地证过户的时候有交了土地出让金的话，过户后的土地证性质应该是出让地的，你可以到土地局问下是否土地证上标注有错。
...现在有些疑问:土地证上土地使用权性质属于划拨。请问专业的朋友_百 ...
划拨的土地出让时要先补交土地出让金（这是由于你之前取得这块土地时没用钱来买地）然后才能卖（此时土地使用权也转移），或者说土地使用权不转移，但是由于你使用这块地有了收益所以你还必须上交一部分钱给国家；土地出让呢就很简单，招拍挂都可以。你买的二手房是廉租房或者经济适用房的话，需要过5年...
买土地是划拨性质的二手房有风险吗
只要房产符合不动产过户的条件，那么土地性质为划拨也没有任何隐患，因为在过户的时候土地性质就会转为出让。当然，根据容积率等指标，需要缴纳1%或不等土地出让金。
房屋土地使用证过户中的划拨和出让的区别
你好，土地性质是划拨或者是出让 出于两种土地拿到地的方式不一样，出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳...
我现在买个二手的楼..房产证上写着土地使用性质是划拨..我不明白这...
你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权，可能是你不太懂让人忽悠了。划拨的土地别看是没有使用期限，但是视为你无偿取得，并没有向国家支付土地使用费，就会受到很多的限制，比如不允许你进入土地二级市场，也就是说你不能够转让、出租、抵押等。如果想将土地使用权性质由划拨变更为出让，你得...
房产证上土地性质是国有,可土地证上性质是划拨,咋回事
以划拔方式取得的土地，没有具体的使用年限，只要地上物不灭失、国家不征用，土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，补交土地出让金。目前，此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动...
二手房过户需要注意哪些问题
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年...
刚买的二手房,有必要把土地证的划拨改成出让吗?对以后交易有无影响?
1、房产转移，土地性质不会改变，出让地的定义就是商品房，而划拨地的定义是集资房证件下来后必须每次成交都要满5年才能成交。2、拆迁只要有房产公司拿下地皮就会进行当时的行情的一个合理理赔，一般到期都是几十年后的事情，划拨和出让遇到拆迁问题是没有任何直接关系的，赔偿都是一样的，撤迁补偿是...
