你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权，可能是你不太懂让人忽悠了。划拨的土地别看是没有使用期限，但是视为你无偿取得，并没有向国家支付土地使用费，就会受到很多的限制，比如不允许你进入土地二级市场，也就是说你不能够转让、出租、抵押等。
如果想将土地使用权性质由划拨变更为出让，你得去国土部门缴纳出让金，签订出让合同，再申请土地使用证的变更登记。提醒你一点，土地出让金可不是个小数目。
...买个二手的楼..房产证上写着土地使用性质是划拨..我不明白这是什么...
你买的二手楼按理说应该是出让国有土地使用权，可能是你不太懂让人忽悠了。划拨的土地别看是没有使用期限，但是视为你无偿取得，并没有向国家支付土地使用费，就会受到很多的限制，比如不允许你进入土地二级市场，也就是说你不能够转让、出租、抵押等。如果想将土地使用权性质由划拨变更为出让，你得...
房产证年限写的划拨是什么意思?
划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。房产证上土地使用权取得方式是划拨，意思就是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准...
房产证上权利性质划拨是什么意思
法律分析：划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。再交易时要补交土地出让金。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十四条 建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城...
请问一下房产证上面的土地性质写的是:划拨是什么意思
具有社会主义特色的土地使用特性，也指划拨土地使用权。根据《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条规定：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条对划拨土地使用权的取得途径进行了规定："土地使用权划拨...
房产证上划拨是什么意思
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。房屋性质是划拨是指土地使用权是通过国家划拨取得。经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，...
为什么房产证写的是划拨
房产证是国家对房屋所有权和土地使用权的官方证明，上面会详细记录土地的使用情况。如果土地是通过划拨方式获得，那么房产证上就会相应标注“划拨”。这是对土地使用情况的合法记录，保障购房者的权益，同时也是城市管理的重要法律依据。四、注意事项 标注为“划拨”的房产证在交易或转让时可能会受到一些限制...
房产证上有划拨两个字是什么意思
划拨指的是土地使用权是通过国家划拨取得，使用人对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。 征用、划拨土地都是国家对土地处置方法。征用土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征用土地的单位和个人一定补偿的行为。法律依据：《中华人民共和国城市房...
房产证上写着划拨是什么意思
法律分析：划拨指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理...
房产证写的划拨是什么意思
房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。获得土地的方式有哪几种1、划拨国有土地使用权土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳...
我买的2手房.房产证上的土地使用权类型是划拨,请问一下这个和一般的商品...
区别就大了，划拨是指国家划拨给某个单位或集体的土地，只有居住权，没有使用权。也就是说，你所购买的二手房没有土地证的。或是这个单位或集体有一个大证，没有分别办理。想要分别办理是要掏出让金的，让单位掏？一定是难办的很。个人掏？要掏也得所有住户掏，能齐心吗？难！劣势是买这种房子住...
