几年前买的一套二手房，房产证上注明的房屋性质为划拨地。如果我现在要卖出去是不是还得交一次土地出让金

Question

几年前买的一套二手房，房产证上注明的房屋性质为划拨地。如果我现在要卖出去是不是还得交一次土地出让金买的时候总共花了32万左右，后来无意间翻了下买房时的单子，上面就有一项收费是土地出让金大概11万多，实质对方卖我这套房子只得到了20万左右，如果我现在卖出去是不是也一样卖30万只能得到20万，前后算起来相当于亏了10万啊，当时被中介坑了吗？因为从头到尾都没提过

Answer 1

对，买卖房子中间有很多细节，包括经济适用房，单位安置房，廉租房，保障性住房，等等，都有个个的规律，哪种可以买哪种需要补差价，你都懂么？买完以后如何在合同上为自己弥补损失？

追问

文不对题啊大哥，你看懂我说的了吗

追答

我知道你的意思，你当时补了11万的出让金，为什么卖的时候还要补呢？ 打个比方经济适用房的性质是补完土地差价就成了商品住宅，就可以正常买卖了，不用再交任何费用

追问

但是家里房产证上面还是标注的属于划拨地啊

追答

把图片给我看看

追问

另外那边现在再开始拆迁了，网上说划拨地遇到拆迁比商品房拆迁赔偿价格低很多，有没有这回事

追答

那当然了。

追问

房产证在家里现在没有呢，那这样说来到时候如果赔偿肯定赔不到30万多吧

追答

你的房子什么时候买的，假如两年以前买的，现在就没有一点升值空间么？买房子一定要买能升值的，能融资的