房产证上的人死了咋过户

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1. 法定继承人需到居委会开具证明，确认继承人身份。
2. 办理过户前，须到派出所获取死亡证明，确认房产证上人的死亡情况。
3. 继承人需到公证处办理继承权公证，确保继承行为的合法性。
4. 再到房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，以更新房产数据。
5. 携带房产证、继承公证书、房屋测绘证明至房地产交易中心，申请房产继承登记。
6. 随后到驻场税务所进行税收核定，并领取完税凭证，最后换领新的房产证。
法律依据包括《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条，要求继承或受遗赠取得不动产时，需提交死亡证明、遗嘱、继承协议等材料，或经公证的材料和法律文书。同时，《中华人民共和国民法典》第二百一十条确立不动产登记由所在地登记机构办理，并强调国家实行统一登记制度。第一千一百二十三条指出继承开始后，应按法定继承办理，如有遗嘱则按遗嘱继承或遗赠办理，遗赠抚养协议则按协议办理。
温馨提示：上述内容基于现有信息和法律规定提供，仅供参考。若您对过户流程有疑问，建议咨询法律专业人士，以获得更具体的指导。