您爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京购房属于二套。因为目前北京的首二套资质核定是认房又认贷的，认北京的房，认全国范围内的贷款记录。而且您妻子的贷款也是算在家庭名下的，所以您在北京购房属于二套的资质。
爱人在外地有过买房的贷款记录,在北京买房算二套吗?
您爱人在外地有过买房的贷款记录，在北京购房属于二套。因为目前北京的首二套资质核定是认房又认贷的，认北京的房，认全国范围内的贷款记录。而且您妻子的贷款也是算在家庭名下的，所以您在北京购房属于二套的资质。
婚前爱人贷款买过一套外地住宅,婚后想要在北京买房落户,属于首套吗?
根据您的情况，是这样的：首先北京现在是认房又认贷的，认北京的住宅记录，全国的贷款记录，所以你们现在结婚，是属于家庭，您爱人之前有过贷款记录，再买房是属于二套。二套的首付比例是在普宅60%，非普宅80%。希望可以帮到您。
配偶在外地有贷款 在京购房算第几套?
在“3.17”政策出台后，这样的情况并不符合首套房贷政策，因为本次执行的新政是要求以家庭为单位进行，其中包括本人及配偶，林先生的爱人在外地有贷款记录，所以即便还清了贷款且已卖掉了住房，再次买房仍然将被算作二套房。
在外地有房贷,在北京可以贷款买房吗
可以。但有商业贷款记录，因此在京购房属于二套（认房又认贷），普通住宅首付60%，但只能全款买，想要贷款买就得先把外地两套房子的按揭全部还清。公积金贷款属于首套（认房不认贷），最多贷款120万。在北京公积金贷款，只认房不认贷，所以您北京名下无房就是首套，有房就是二套，首套二套最多都...
...我是北京户口在北京再贷款买房,是否第二套房?
是第一套.我和我爱人刚结婚的时候,就是这样的.两边的房子都是按第一套房子计算的贷款利息.如果你的户口本上是已婚,那你们只能按第二套房子进行贷款了,即使是以你个人名义贷款,好像也是按照第二套房子进行计算.建议你咨询一下售楼处,目前经济状况,售楼处巴不得你买房子呢,他们会给你好的说辞的....
夫妻一方外地有房贷,北京首套房如何认定
认定是否首套房。是认房认贷，以及以你家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，不能有贷款买房子记录在银行。而银行全国联网，各地可查！你的情况，一方在异地有贷款买房记录，那么在北京买房，不管是以你俩夫妻谁名字买，都是算二套。
外地户口,在外地有一套房,贷款买的,现在想在北京买房,算不算二套,首付...
三,你结婚后再买,算是北京限购意义上的名下无房.注意这里所指的是北京限购政策下的名下无房.因为你北京没有房产,外地的房产不再北京限购政策之内.四,你们结婚后,用你爱人的名义贷款也属于二套.因为你们属于一个家庭单位.而且在北京买房,外地户口限购一套.商住两用的你可以随便买.五,如果你想走首套,...
你好!在外地有房贷还没还清!在北京再买房!属第二房贷吗?
二.外地房贷是商贷 这种情况您在京用公积金贷款算首套，最高贷8成，最高120万。用商贷算二套，最多贷5成，利率上浮10 三.外地房贷是组合贷 这种情况您在京不能使用公积金贷款，只能使用商贷，算二套，最多贷5成，利率上浮10 另外，如果您使用公积金贷款要满足以下条件：1.借款申请人的公积金在北京...
我是北京集体户口,媳妇有外地公积金贷款记录,我买房算几套?_百度...
若您爱人的公积金贷款未结清，家庭名下有未还清的公积金贷款，则不能使用公积金贷款，可以使用商业贷款，按照二套计算，普通住宅首付至少6成，非普通住宅首付至少8成；若已经还清，在京无住宅，按照首套计算，首付2成，贷款额不超120万。申请公积金贷款的条件，4个条件必须同时满足：① 借款申请人在公积...
北京二套房认定
二 你爱人有过贷款记录，央行能查到 三 以家庭为单位，你在北京购房算二套房（需满足北京的购房资质）。肯定是贷款买吧？那么房子算二套，契税是3%，贷款也算二套，首付不低于70%，利率上浮1.1倍 民间有以离婚的方式来规避二套房的办法，这样无房无贷的一方买房，就可以按首套计算了。自己琢磨吧...
