买二手房交钥匙时间问题

Question

我的情况是这样的，由中介代理买房，贷款已经通过，首付款已经付完，卖家也得到了首付款，房管所正在办理更名。

现在房子正在由卖家出租，卖家迟迟不肯交钥匙，理由是没有拿到全部的钱。合同上没有写明什么时候交钥匙，买家与卖家签订买房协议时卖家曾口头承诺这个月月底交钥匙，当时中介人全部在场，中介负责人没有写到协议里。

1。请问交钥匙的时间是房子更名到买家名下，还是卖家得到全部的钱才可交钥匙。有没有相关的法律文件？

2。如果卖家迟迟不肯交钥匙，买家可不可以向卖家索要租金。

Answer 1

通常来讲，一般是卖家收到全部楼款才会交付房屋，不知道你们合同里有没有明确注明。一般应该有注明的：卖方在_______情况下交付房屋于买方。
你们有口头协议说月底交钥匙，是有效的，他如果不认账，你也不至于去打官司，麻烦，所以你急也没用，因为他钱还没收到，你们可以催催中间的手续。

如果所有楼款卖方都收到，这天之后的租金应该属于新买家的，无论拖延与否

Answer 2

1.一般都是口头协商一个日期让后买卖合同上会有条款体现，一般在附加条款里会有类似这样的话 甲乙双方一致同意在所有款项结清后几日内腾空该房屋并通知乙方验收 或 甲方同意在几月几号之前腾出该房屋并通知乙方验收，没有落到细处的条款 中介方多少都会有责任。

2.二手房里一般是以交钥匙为交房依据，我不知道你的买卖合同是怎么签的，但肯定会有交房日期的。如果没有交钥匙的时间那只能以这个时间为准了。

只有等你的产证出来这套房子才真正算是你的。

Answer 3

付了全款、接房的时候交钥匙