买房子 结果开发商违约 想起诉该怎么办？急！！！！

Question

交涉过 不管用 决定向法院起诉 但是诉讼书不太会写 也不想请律师 条件有限
有合同 但是开发商突然决定不卖了 说卖的便宜了 我只知道这违反了合同法 可是诉讼书里应该写法律依据吧？ 希望有人能告诉我具体一点的法律条款 最好能发过来一份诉讼书的模板 衷心感谢！ 买房子不容易啊！

还有 我应该要求什么赔偿 我想要房子 还应该要什么赔偿金之类的吗？在诉讼书里怎么写啊？？

Answer 1

在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。

Answer 2

还是找个律师吧，别省这点钱。找律师直接发律师涵给开发商，就要求他们按时交房，延期的话就索要赔偿金啊，如果最后不给房子的话，你就问开发商要这段时间的利息以及你在同条件下买同等房子的差价，因为是他们造成的，所以这案子应该市稳赢的。

Answer 3

请个律师能花多少钱，官司一旦输了要有多大损失！
很多当事人在签订类似房屋买卖合同这样的经济价值大、对自己影响大的合同时候，都不愿意花律师费，其实也就是1000到5000的律师，当签订合同后，却发现自己的合同吃亏上当，在花律师费请律师打官司，那时候的律师费会高很多倍，而且合同签订的不好，运气好官司赢了，运气不好官司输了，能造成多大损失，自己多掂量吧

Answer 4

属于违约，你们之间约定违约金了吗？可以追究违约责任，也可以要求继续履行。

Answer 5

不会写 那就去网上看看别人写的吧！
事情要是复杂 建议找律师，自己很可能败诉。