在中介看的房子。需要贷款。请问贷款必须在中介指定的地方贷么？

Question

在房屋中介看的二手房。大约要贷款8万元左右。请问是不是一定要在房屋中介指定的那里贷款？可以自己去银行贷么？
另外。在哪个银行贷款比较划得来。贷多久好？
确定了贷款7万。我妈妈说。用她的名义贷款。银行只肯贷7年。加上我的话就可以贷大概15年。我愿意还这个贷款。但是我不愿意房产证上面写我的名字。我妈妈说。房产证上面要写我妈妈和我的名字。没有我的名字。还是只能贷7年。请问我可以就作为参贷人。写书面证明。但是房产证上面不写我的名字么？

Answer 1

一般而言，中介公司和银行之间有长期合作关系，办理贷款相对轻松，对流程把握性比较大。个人贷款也可以，只要你不嫌麻烦，可以直接去办。中介去办理在过去有返点，目前没有的，所以，中介公司如果去贷款是帮助买房，促进交易成功。
不过，一般而言都是让中介去办理贷款的。

恭贺：乔迁之喜！

Answer 2

1、其实银行的选择主要还是看利率，哪家银行能够给的利率低，中介推荐的银行一般都会给中介一部分回扣(返点），推荐招商、民生、浦发等股份制银行，政策灵活一些。
2、贷款期限要跟自己的收入情况匹配，您可以到银行要求银行帮您算具体每月的还款明细，网上也有计算的，不过虽然贷款时间越长，每月月供越少，但是总利息显然也是越多的。
3、对于产权人的名字问题，方法有2个：
1是您和您母亲共同作为借款人，签订借款合同，承担还款责任，房产证写您母亲的名字，但问题是并不是所有银行都支持这么做，我知道的是民生银行支持。
2是您作为保证人为母亲的贷款提供贷款，您母亲是借款人。
这2个方法您还是要和银行商量一下可操作性。

Answer 3

现在银行为了控制金融风险，不支持第三方贷款，即你所说的房产证写你母亲的名字，你作为借款人。

你可以和你母亲办理共证，房产证上写两个人的名字，你一个人作为借款人，你母亲只用在抵押人上面签字就可以了，那样的话，产权共有，负债是你的。那样你可以贷的年限久一点，一般都是房龄+贷款年限不超过30年或者40年，每个银行政策有小区别，建议你自己去咨询一下。

银行贷款方面，对于购房按揭，利率都是按一个标准执行的，现在还能打七折，只是有的银行对借款人要求较高，有些银行比较宽松而已。

在中介看房不一定要在中介指定的银行贷款，你自己也可以去银行咨询办理，银行返点对中介来说不算什么，只是中介在贷款过程中会加收一些不存在的费用，比如担保费，保险费之类，你可以找银行做直客贷款，评估费也是有空间的。

祝烦恼早日解决！