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过户后发现房产有抵押怎么办
过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。【法律依据】《合同法》第94条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限...
过户后发现房产有抵押如何办
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果出卖人不愿意退还购房款的，买受人可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我国法律明确的规定了：如果卖房人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，业主在买房...
如何执行过户有抵押的房产
如发现购房后房产已被抵押，买受人需与出卖人协商退还购房款并考虑退房。若出卖人不愿退款，买受人可向法院起诉追讨购房款并要求赔偿损失。我国法律明确指出，卖房人故意隐瞒房产已抵押情况，导致买受人不知情购买抵押房产，买受人有权要求退房并获得利息赔偿与损失补偿。若开发商将房产抵押给银行，如未能...
过户后发现房产有抵押
过户后发现房子有抵押的情况，业主可以要求退房。我国法律明确规定：如果业主在买房时不懂自己购买的房子有抵押的情况，可以要求退房且索要一定的赔偿。如果开发商把你的房子抵押给银行，未能如期解压还款，一旦开发商出现资金问题，房子就有可能被银行收走。房产抵押流程如下：1、借款人需要准备好相关资料：在...
买了房子房产证被原房主抵押怎么办
首先，当购买方在完成交易后察觉到该房产尚处于抵押状态时，可以与出卖人进行积极协商，以求得对方同意归还相应的购房款项。其次，若出卖人未能按照协商结果执行，购买方可向当地法院提起申诉，请求退还当初支付的所有购房资金以及其他相关经济损失，同时有权主张对方负担一个不高于其已付购房款两倍金额的赔偿...
借名买房被过户后又抵押怎么办
在办理房产过户过程中如若发现所涉房产存在抵押状况，则双方应先行展开友好协商，以寻求解决方案。然而，倘若协商未能达成理想结果，那么其中一方可依据相关法律法规的规定，请求解除该项房地产交易合同。从法律角度来看，当一方的违约行为已经严重影响到合同目的的实现时，另一方有权依法提出解除合同的申请。具体...
拍卖的房产有抵押是要如何过户
若开发商以房产做抵押向银行借款，如未能按期偿还，一旦开发商出现资金问题，所抵押的房产可能被银行收回。在房产过户时，务必前往房管局验证产权证的真实性。进行二手房交易时，业主需通过中介陪同，查询房产的详细情况，包括抵押、查封状况以及是否共有等，并确保房产证上标注的房主与卖房人一致。根据最高...
过户后发现房产有抵押怎么办
过户后发现房产有抵押，可以向法院起诉卖方或要求其清偿债务解除抵押。一般情况下，二手房买卖必须要解除抵押才能正常办理房产过户手续，如果审核不严格造成未解除抵押的房屋买卖过户，遇到这样的情况时，买方可以要求卖方筹集资金还清欠款解除抵押，如果卖方拒绝要求，买方可以向法院起诉卖方，要求解除买卖关系，...
二手房过户后发现有私人抵押
二手房过户后发现有私人抵押在办理房屋转让后，如有发现有抵押，可以由当事人自行协商，不能达成协议的，可以申请终止。如果一方因违反本协议而使合同无法达到时，对方有权提出终止合同。如果房子有抵押物，就无法自由地转移房屋，使得合同的目的无法达到，就可以要求解除合同。办理不动产转让时要注意哪些事项...
过户后房子有抵押钱谁还
法律分析：过户后房子有抵押钱有出卖人还。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户注意事项如下：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件...
